中新网北京7月25日电(记者 左宇坤)今年上海的“土拍”特别热闹，热度一直没退下去。7月24号到25号，上海搞了个第六批次土拍，规模很大。25日这天，“地王”诞生了。徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块，以12.25亿元卖给了上海祺祥旺宇置业有限公司。这家公司是2025年成立的，注册资本15.5亿元，老板叶舒祺持股100%。 这个地块的楼面价被算出来是200257元每平米，溢价率22.38%。这个价格刷新了全国住宅地块的纪录。而且这宗地也成了新的单价地王。 这宗地的起拍价是10.01亿元，起始楼面价16.36万元每平米。它东边是天平路，南边是广元路，西边是华山路，北边是051-10地块。它的面积只有0.47公顷，容积率才1.3。它离武康大楼大概500米，是上海核心区难得的低密地块。 周边交通也很方便，1公里内有4条地铁线和几个地铁站，像交通大学站、徐家汇站、衡山路站等等。还有公园和学校，比如衡山公园、徐家汇公园、复旦小学和徐汇中学。医疗卫生机构和购物中心也不少。 这个地块的位置挺好的，而且稀缺。严跃进觉得这块地在衡复风貌区十年来都是头一回有新住宅用地出来。土地面积不大总价可控，对开发商有吸引力。而且上海近两年高端住宅卖得挺好。 除了这块单价地王，其他几块地也很抢手。浦东新区唐镇地块和虹口区北外滩地块的热度特别高，参加竞拍的企业都超过5家。这两块地都触发了中止价。虹口区北外滩地块的溢价率甚至创了最近几年新高。 中指研究院统计说这次土拍吸金289.6亿元。8宗土地里面有3宗触发了中止价。1宗土地溢价率超过20%，3宗超过10%，还有1宗底价成交。 张文静说上海经济发达基础设施完善资源丰富人才多，房地产投资吸引力一直很强。现在政府加快优质土地供应增加高品质住房供给给房企买房人都带来了好处。这次土拍热度传导下去新房供应加快市场稳定态势应该能持续下去。