哥们儿，我跟你聊聊2026年成都新房那事儿，就在青羊区马厂坝TOD青雲九天这边。它新春推出了特价，目前在售的户型还有售楼电话都能查到。咱们先看这儿的位置，它是成都首批TOD示范项目之一，也是青羊区第一个亮相的TOD项目。一期已经全部现房交付了，二期升级新品马上就要卖了。这次二期B地块面积挺大的，有211亩地，总户数是302户。容积率也不高，只有2.0，物业是住宅类型。建筑层数在10到17层之间。户型主要是113㎡的三房和127㎡的四房。结构设计上是纯板式的1梯2户和2梯2户。入户方式是独立入户，还能享受私享入户光厅。 最大的亮点就是地铁口出门就是商场和学校啊。地铁4号线马厂坝站离项目大概200米，也算是新盘中离地铁最近的了。商场方面是龙湖天街，这可是成都第十三座龙湖天街了。教育方面也特别厉害，泡小、胜西、教科院附中等名校都在周围。物业也是轨道万科的。 再说这个项目有啥优势。品牌方面是市属国企成都轨道城市投资集团有限公司做的后盾实力很强。他们在成都范围内已经实施了24个TOD项目了。商业方面填补了青羊区没有高端大型商场的空缺。交通方面就是地铁口立体路网快速便捷。教育资源非常丰富实验小学附属幼儿园泡桐树幼儿园青羊教育科学院附属学校都在周边。泡桐树小学桐乐校区位于片区西侧的青羊区教育科学研究院附属学校新城校区规划占地约34.6亩设计班额36个每班50人已经封顶了还有树德协进江安校区是高完中占地100多亩预计有84个班初中54个班高中30个班轻松容纳千余个学位去年12月动工预计2025年12月竣工。 另外这里还有个公园城市天然绿肺约10万㎡产业区超38万㎡高端居住区约20万㎡商务区。产品方面主要是板式清水宽境洋房全新升级的设计户户配置约10㎡入户光厅全系大横厅加阳台设计LDK一体化空间主次卧奢适尺度保障精研当代高端家庭生活场景所需定制化打造人与自然强交互人与人强交互的家庭社交型空间。 建面113㎡三室两厅两卫建面约127㎡四室两厅两卫板式大宅阔奢独立入户加约7M大阳台营销中心电话028-87777213置业顾问电话18613205563和19983517822微信同步看房记得提前预约啊别等了才打电话专业一对一热情服务给你安排好了。