成都新房市场在2025年经历了收缩，全年成交89359套，面积达1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约为16185元/㎡，估算总成交金额超过1896亿元，每套均价达212万元。这个市场的节奏表现为前低后稳的特点，核心区高端项目为成交贡献了重要力量，有效缓解了整体市场的下滑压力。虽然整体规模有所减小，但核心价值仍给市场提供了支持。央行在2月24日公布了最新的LPR，1年期和5年期以上分别为3.0%和3.5%，与上月持平。LPR这次保持不变，对成都房贷利率没有直接影响。现在成都首套房商贷最低利率是3.0%，二套房最低利率是3.2%，政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因为这次LPR下调而改变月供。成都的房贷利率目前处于历史低位，对刚需和改善购房者都比较友好。利率未来的变化将取决于全国LPR走势和成都本地政策调整情况。国宾泊萃这个项目占地面积约43亩（约2.87万平方米），总建筑面积约8.6万平方米。容积率2.0，绿化率35%，超国家标准。项目有9栋品质住宅，产品类型为10-17层纯板式洋房。主力户型从109到129㎡，有三房到四房。梯户配置为1梯2户或2梯2户，私密性强。停车位充足达到697个，交付标准为清水交付。物业服务由国企成都轨道润欣商业管理提供保障。