现在西安主城的刚需买房，8000到9000元/㎡的价格，真的是个好时机。很多人都说“6字头、7字头”的房子便宜，但这种司法拍卖房、城改回迁房，一般人根本抢不到。主城的房价基本上都在万元以上，6000到7000元/㎡的房子已经很少见了。这个区间的楼盘开始大量拿证，质量也不错，性价比很高。 最近，主城区有好多楼盘都集中领证了。比如城东、城北、曲江、沣东和航天等区域的十多个楼盘，高层的主力价格都在8000到9400元/㎡之间。11月9日，融创璟园和沣东i立方就领了证。11月10日，万科金域未央、三丰中心思想、华清学府城、万科东方传奇还有万科金域东郡也都领了证。到了11月17日，海伦湾、太奥·青年家、恒大翡翠龙庭、金辉优步花园还有远景城等很多楼盘都领了证。 这些预售证发下来之后，高层刚需房源一下子就多了起来。对长期观望的人来说，现在正是入场的好时候。二环以内的新盘基本没有了，即使有也都是2万多以上的高价房。但在2.5环到三环之间的新型城区，道路和地铁、商业设施都在慢慢完善起来，生活成本比二环内低多了。以前因为高房价被赶到远郊的高校毕业生，现在可以趁着这个窗口期回来买房。 这个项目样本是海伦湾的“湾系”首次亮相。它位于浐灞生态区雁鸣湖北侧，环境特别好。开车的话可以很快上到东三环或者南三环；地铁5号线月登阁站离项目只有几百米远，未来还能换乘3号线、6号线和8号线。小区里有16000平方米的潮流商街，咖啡馆、健身房、酒吧什么都有。 还有2500平方米的品牌幼儿园给业主用；还有陕师大附小和高新一小的教育资源加持；还有很多智能科技设备保证健康生活。这个项目占地167亩，建筑面积大约31.4万平方米。这次加推的2号楼高层有79平方米的两房、95平方米的三房、98平方米的三房和110平方米的三房这些户型供大家选择。价格大概在8500到9400元/㎡之间，总价在67万到100万元之间。 我给大家看看三款户型：95平方米的三房南北通透还有三分离卫浴；98平方米的三房LDK一体化设计；110平方米的三主卧套间设计带衣帽间和明卫。 项目周围有很多已经入住的社区了：暖山西安、绿地国际生态城等等这些地方的人已经开始入住了。 所以说啊给大家提个醒：房价稳定不代表下跌，而是市场理性回归了。别总想着再降一点就出手了，可能就错过这个窗口期了。 最后我想说：西安主城8000到9000元/㎡这个价位段既享受城市发展红利又避开了暴涨后的泡沫对刚需和首改人群来说这几年最友好最可预测的价格带了与其反复纠结会不会再降不如多跑跑现场看看合适就出手登记毕竟错过一次登记可能又要多跑一年售楼部呢！