话说咱们国家在2023年那会儿提出要建设“好房子”，国内的房地产市场也就跟着进入了品质升级的新赛道。安全、舒适、绿色、智慧这些点，现在可是行业里头的核心方向。联发集团作为深耕房地产的大行家，一直拿老百姓满意当根本，根据不同地方、不同时间的需求来做产品，全国各地已经落了不少套房子，妥妥的“中国式好房子”的带头大哥。 现在年轻人的需求变化太快了，联发集团这次把目光放到了深圳龙华红山这块儿，这儿可是年轻置业者扎堆的地儿。继之前的臻著雅居顺利交付后，他们又在红山核心地带弄了个全新的大动作——联发红山新澍。这个项目不光是红山板块里第一个按深圳新规2.0打造的，容积率也是目前板块里最低的，给大湾区的年轻人多了个新选择。 联发集团拿这块地其实是在2025年6月的土拍大会上。当时经过了65轮的激烈竞价，他们终于以46.6%的高溢价率把龙华红山A817-0619地块拿下了。这事儿不光说明行业认可红山的发展潜力，也能看出来联发集团对这个项目特别上心。 从位置来看，红山板块是龙华“南中心”的重要组成部分，也是数字龙华战略的主战场。龙华区已经在这儿投进去了超过一千亿，重点发展数字经济和科技创新这些产业。以后“十五五”末的时候，这边的GDP和固定资产投资总额都得达到6000亿。联发新澍就在这个背景下落地，说明他们的发展节奏跟城市是同步的。 产品方面那肯定是没得说。联发红山新澍容积率只有约2.5，比深圳新规要求的3.1还要低不少。它是周边新房里最低的容积率了。深圳新规还规定了楼栋限高80米，联发集团就照着这个标准设计的。这样一来，在寸土寸金的核心地段就能享受跟别墅一样的低密度体验。楼间距宽了，视野开阔了，园林空间也大了不少，住起来舒适度直接就上去了。 除了低密度这个优势，它的配套也是非常全。交通方面离4号线上塘站和6号线上芬站都特别近。坐上地铁半小时就能把深圳都市圈逛遍。4号线坐两站到深圳北站，七站就能到福田中心区。等以后33号线通车了去宝安国际机场也就四站路的事儿。 教育资源这块也不用担心。周边有华东师范大学附属深圳龙华学校和深圳高级中学北校区这些名校环伺。从幼儿园到高中的教育资源全都有了。 商业和文化氛围也很浓厚。星河COCO City和Costco开市客这种大型商场就在旁边。深圳市美术馆新馆和深圳图书馆北馆这些文化场所也能让大家享受生活的乐趣。周围还有阳台山森林公园等六大公园绿地环绕着。 说到智慧社区这块儿真是没话说。联发集团跟华为深度合作弄了个全场景智慧社区系统叫New Life OS。华为鸿蒙智家系统也被装进去了。人脸识别无感通行、车辆智能识别这些功能都有。“天使之眼”儿童安全追踪系统还能监控公共区域的情况。 AI监测和智能传感告警系统更是把安全这块儿给牢牢守住了。户内鸿蒙智家系统能联动2800个品牌、7700多个智能产品打造可进化的智慧家居体验。 他们还把之前臻著雅居的成功经验搬过来了。比如“交付即交证”的办事效率和“友友 +”社群运营模式都给升级了一下。现在的项目里有线上线下联动的社群服务体系还有五大共享空间。住在这里不光有房子住还有温度和活力。 从臻著雅居到红山新澍，联发集团一直都在用国企的责任感去践行“好房子”的理念。他们精准把握住了城市发展的脉搏和年轻人的需求。在龙华红山核心地带打造的这个低密度新规作品不仅是对新时代居住需求的回应更是他们和深圳共成长的体现为深圳的新青年提供了一个有品质、有配套、有未来潜力的理想居住选择。