3月数据显示楼市出现新变化。根据2026年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格数据，一线城市新建商品住宅销售价格环比止跌企稳，其中北京、上海分别微涨0.2%——广州结束连续下跌趋势——深圳则小幅下降0.3%。该变化表明，自2025年下半年以来的市场下行压力有所缓解。
房地产市场企稳是长期调整后的必然结果。从供给端的库存消化、需求端的结构升级到政策的精准支持，多方因素正推动市场走向新平衡。广州新房价格止跌只是开始，真正的市场复苏还需要置换需求的继续激活和政策红利的持续释放。各方需要保持耐心，等待结构性复苏的全面展开。房地产市场的未来在于供需关系的优化和市场预期的修复，而非价格的快速上涨。