从“摊大饼”到“绣花功夫”:城市内涵式发展重塑超大城市更新治理新路径

长期以来,我国城市发展主要采取外延扩张模式。

这种发展方式在短期内推动了城市经济的快速增长,但也带来了一系列深层问题。

交通拥堵日益加剧、大气污染持续困扰、公共服务供给不足、城市病症日益显现,这些都是"摊大饼"式发展模式的必然结果。

随着城市化进程进入新阶段,这种粗放式增长模式已难以为继。

转变发展理念成为当务之急。

城市内涵式发展应运而生,它以创新驱动和结构优化为核心,将城市内部要素作为发展的动力源。

这一理念的提出,反映了我们党对城市发展规律认识的深化和对人民美好生活需要的更深层次理解。

城市内涵式发展具有三个核心特征。

其一,发展方式实现从外延扩张向内生增长的转变。

不再盲目追求建成区面积的无序扩大,而是聚焦现有空间的优化利用,通过存量更新、功能重构、效率提升实现"原地原片发展",让城市在有限的空间内释放更大的活力。

其二,发展重心从单纯的硬件建设转向软硬并重。

在继续完善城市基础设施的同时,更加重视公共服务供给、文化内涵挖掘、治理能力提升等软件建设,实现城市功能与品质的同步升级,让城市既有"面子"更有"里子"。

其三,发展逻辑从单一驱动转向系统协同。

打破过去各领域、各片区各自为战的局面,强化规划的系统性和牵引性,注重项目与周边环境的依存关系,实现城市更新与产业发展、民生改善、生态保护的有机统一。

北京的城市更新实践充分体现了这一理念的生动运用。

位于丰台区的长辛店老镇是一个典型案例。

这个曾经的进出京要道、红色文化摇篮和工业文明见证者,自20世纪80年代以来因产业腾退而陷入衰落,长期面临功能缺失、空间杂乱、配套薄弱等问题。

2024年,长辛店老镇街区控规获批,开启了系统性更新之路。

在规划引领下,北京突破了"单点更新"的局限,走上了"片区式"更新之路。

长辛店老镇的更新方案充分挖掘历史文化资源,梳理形成5大文化脉络、20项文化要素,确定了"一街三十八条鱼骨巷"的空间肌理,构建了"文化内核驱动+区域统筹平衡"的更新方法论。

这种做法避免了大拆大建,采取"棚改+城市更新"模式,将整体规划与一院一策相结合、历史风貌与空间修复相结合、业态布局与保障民生相结合。

更新后的长辛店老镇焕然一新。

3处历史建筑得到精心修缮,深埋地下600年的青石板路重见天日,公园、广场、大街等公共空间得到升级改造,小型综合管廊工程的实施提升了城市运行效率。

老字号、新消费品牌、展览、文化创意、便民商业等多元业态的引入,打造了沉浸式文旅体验空间,带动了区域活力的持续回升。

这一更新方式突出了项目与周边环境的依存关系,创新实施"年代拼贴式"风貌保护策略,真实还原了从明清至21世纪各时期的建筑风格,形成了"新老辉映"的特色风貌,实现了"老镇常新"的目标。

城市更新的成功实践表明,内涵式发展不仅是一种理念转变,更是一种系统性的实践创新。

它要求我们在城市建设中更加尊重历史、保护文化、关注民生、提升品质。

这种发展方式虽然见效相对较慢,但其可持续性和人民获得感更强,更符合新时代对城市发展的要求。

城市发展如同树木生长,外延扩张终有边界,内涵提升方能生生不息。

长辛店老镇的焕新启示我们:当城市更新从"量"的积累转向"质"的飞跃,那些承载集体记忆的街巷不仅成为文化地标,更将转化为高质量发展的新动能。

这场静悄悄的空间革命,正在重新定义现代城市的文明标高。