问题:体量大、类型多,集体资产交易亟需更强监管与更高效率。
近年来,农村集体经济不断壮大,资产形态从传统土地资源延伸到林木、企业股权、知识产权等多种要素。
广州全市农村集体经济组织资产总量超过3200亿元,交易活动频繁、项目类型复杂。
如何在“资产家底”不断扩大的同时,避免信息不对称、程序不规范、监督链条断点等风险,成为完善制度供给和提升治理能力的现实课题。
原因:管理边界不清、数据分散和线下环节多,容易滋生制度性漏洞。
实践中,部分资产是否纳入交易、如何定价、如何公示、如何选择交易方式等问题,若缺乏统一规则,容易出现“应进未进”“流程不一”“结果难核”等情况;同时,各区平台标准不一、数据沉淀分散,监管部门难以及时掌握全局态势,导致监督更多依赖事后追溯。
加之个别交易仍以线下协商为主,容易引发外界对公平性、透明度的质疑,影响集体资产保值增值与成员合法权益。
影响:制度升级有助于提升透明度和市场化水平,带动资源要素更顺畅流动。
广州自2015年建立农村产权流转管理服务平台以来,累计交易28.6万宗、交易额近5000亿元,显示规范交易能够有效激活资源。
此次修订草案提出的统一监管平台和电子竞价要求,叠加更清晰的交易范围界定,将推动集体资产交易从“能交易”向“交易得更规范、更便捷、更可追溯”转变。
一方面,信息公开和线上竞价有利于扩大参与面,提升竞争性,从源头减少暗箱操作空间;另一方面,交易数据实时互联互通,将强化事前预警、事中监测和事后审计,形成闭环监管,提高公共治理效能。
对策:围绕“纳入什么、怎么交易、谁来监管、如何提速”作出系统安排。
修订草案首先把交易管理边界进一步做实,明确土地经营权、集体建设用地使用权、森林林木、集体投资企业股权及其他经济组织股权、商标专利著作权等无形资产等均应纳入交易管理,突出“应管尽管、应进必进”。
其次,在平台建设上提出建立市、区统一的农村集体资产信息化监管平台,实现资产与交易数据的实时互联互通,并由区级政府健全交易管理平台,承担信息发布、线上交易和数据管理等职责,推动交易及监管数字化、智能化。
再次,在交易组织方式上强调原则上进入所在行政区域内非盈利性交易服务机构,突出公共属性和规范属性。
与此同时,交易方式实行“公开竞价为主、多方式补充”,并明确线上电子竞价为基本要求,增强透明度与可比性;对公益项目、重大项目、城市更新以及连续竞价未成交等情形,设置公开协商通道;对信誉良好、投入较大、需长期运营的项目允许依规续约;对金额小、期限短项目探索小额简易交易,兼顾效率与成本。
最后,在程序优化上完善意向申报、公告公示、成交确认、合同签订等关键环节,并在确保安全前提下适度压缩公告与公示时间,回应基层对效率提升的现实诉求。
前景:统一监管平台将成为乡村治理数字化的重要抓手,制度红利仍需靠执行落地释放。
下一步,平台互联互通能否真正实现“同标准、同口径、同规则”,决定了监管合力的强弱;电子竞价的普及程度、数据留痕与异常预警机制的完善程度,关系到防风险、保权益的实际效果。
随着城乡融合发展推进,集体建设用地、城市更新等领域的项目更易引发利益博弈,制度执行越规范,越能以规则稳定预期、以公开赢得信任。
可以预期,通过更透明的交易、更及时的监管和更顺畅的要素流动,广州农村集体经济有望在守住资产安全底线的同时,持续拓展产业发展空间,为乡村全面振兴提供更坚实的资产与资本支撑。
在全面推进乡村振兴的时代背景下,广州此次制度创新不仅关乎数千亿元资产的保值增值,更是对农村治理现代化的积极探索。
当数字化监管遇上集体产权改革,这场静水深流的变革或将重新定义超大城市的城乡融合发展路径。
未来,随着监管效能的持续释放,农村集体经济有望成为推动共同富裕的重要引擎。