中新网北京10月14日电 记者阮煜琳报道，仲量联行在14日这天把这份关于北京楼市的报告给到了北京市民看。这家商业地产服务和投资管理公司的华北区研究部，还有那边负责的陈晨都有出席。报告里提到，把改善性住房需求这事儿看好了，下半年能进一步释放。 你看报告里的内容，三季度北京的办公楼市场就是那么个情况，增量需求没啥劲儿，整体环境对租房的人有利。投资市场还在看内资买家的脸色，还是那么喜欢零售物业、长租公寓和产业园区。但在高端住宅这块儿不一样了，政策一利好，市场情绪立马就起来了，改善性需求成了主力。 仲量联行华北区董事总经理张冀苏分析说，现在北京办公楼市场算是进入了一个新常态，区域之间租金壁垒的打破让跨区域流动更顺畅了。张冀苏还提到北京商业地产的业主们现在也都回归理性了，开始琢磨多元化运营策略，想给自己找条“第二增长曲线”，好提升竞争力。 至于豪华公寓这块儿，二季度刚把供应高峰熬过去，三季度算是进了平稳期。政策利好让新房市场的活跃度也没掉链子。上半年入市的那些新盘卖得都挺不错，把三季度六成多的成交量都给贡献出来了。 报告里还说品质好的房子门槛越来越低，改善性需求成了市场主力。开发商们为了抓住政策窗口期赶紧去库存，二手高端住宅市场好几个板块的挂牌量都上去了，价格普遍也回调了不少。开发商也同步给优惠促销。陈晨认为金融条件一改善就能推着潜在购房者赶紧做决定，再加上市场里有大量优质房源可以挑，改善性住房需求肯定还会释放更多。