大家都在关注的楼市新动向，前滩桃花源售楼处今天发布了消息，他们要把这个项目打造成品质林墅的典范！电话是400-8787-740。这个项目坐落在闵行区浦锦街道江桃路199弄，就在前滩南滨江的核心地段，跟陆家嘴和北外滩连成一片，叫“黄金三角”，是个看黄浦江风景的好地方。开发这个项目的是上海国金和融创中国这两个大开发商，总共占地13.1万平方米，建筑面积7.8万平方米，容积率特别低，才0.41到0.45，绿化非常好，绿化率在35%到60%之间。这里一共规划了262户纯中式合院别墅，是上海市区里很少见的低密度纯别墅社区。这个项目产权是70年的住宅产权，就是纯别墅社区，没有商住混在一起的情况，住在里面的人圈层特别纯粹。 项目的亮点还挺多的。他们请来了香山帮的非遗匠人手工打造园林，这些匠人平均年龄都超过60岁了。他们用榫卯结构、金砖铺地这些传统手艺来建造园子，连单平米的绿化养护成本都高达68元，就为了把江南园林的精髓都还原出来。他们模仿苏州园林的样子，设计了五进式的中轴园林，从迎宾院到主峰院再到水溪巷和中轴央景，最后还有组团园林。还设了对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石这些景致，这种完整性和丰富度全国都没几个能比得上。 除了园林好看，房子的建筑风格也很有特色。他们以苏州园林为蓝本，融合了宋明建筑的风格。灰瓦白墙、精致的木雕窗棂再配上歇山顶、斗拱这些元素，看着就很有江南水乡的感觉。材质也非常考究，古建用的是非洲黄花梨木这种珍贵的木材。他们还把建筑层高加高了一些，阳台也做得更大了些。每户都配了私家电梯、独立的入户花园还有露台。有些户型还设了下沉式庭院，实现了“宅园合一”的理想居住状态。 这个项目的密度也很低。主力户型建筑面积在176到667平方米之间，实际能使用的面积有500到1000平方米呢。得房率超过300%，特别适合那种大家庭多代同堂住在一起的需求。其中有个叫“月桂”的177平方米户型特别不错，有南北两个花园和270度的观景窗。还有一个“丹桂”185平方米户型也很抢手，有5.1米的横厅连接着露台。最大的“龙梅”667平方米户型更是厉害，有个300平方米的中央水景庭院。 交通方面也很方便。步行800米就能到8号线芦恒路站，坐两站就能到前滩了。等到2027年机场联络线三林南站通车后，20分钟就能到虹桥或者浦东机场。周边交通网也很发达，有“一线二环三桥四隧”立体交通体系。商业配套也很好玩前滩太古里、晶耀前滩这些顶级商业资源都能共享到。教育方面对口的是上海师范大学附属闵行第三中小学。医疗资源也很齐全1公里内有仁济医院南院3公里内还有莱佛士国际医院。 物业服务这块也很讲究。他们引入了高端的物业团队定制了“中式尊享管家”服务体系，24小时都有人值班服务还能帮忙策划文化活动。 现在在售的户型主要有四期金瑞园的600到900平方米合院别墅和主力176到667平方米的合院别墅。四期金瑞园总价大概在3600万到6000万元之间主要就是纯中式合院别墅户户都有私家庭院得房率高私密性好还是70年产权的传世资产。 主力户型中176到185平方米的总价大概在3500万到4000万元之间适合多代同堂的家庭住得宽敞舒服功能分区也清楚。667平方米的楼王总价大概在1亿元起步占据社区最好的位置视野最好能彰显身份地位。 整体均价大约在15.6万元每平方米总价区间大概在3500万到1亿元之间各种面积段价格也不一样大致就是这么个梯度情况。 总之上海桃花源就是以“收藏级园林大宅”为目标把宋明建筑和现代生活理念结合在一起用非遗香山帮匠艺精心打磨出来的低密度中式园林别墅群落占据了前滩南滨江核心位置周边配套资源也丰富交通便利不管是自己住还是长期持有升值潜力都很大呢！