2月10日，福州罗源竹兜山片区拍出一幅住宅用地，面积达到了9.18万㎡，起拍价是1220元/㎡，这场拍卖会定于3月13日举行。0.05万的成交面积还有0.03万的库存量把五区SOHO市场还有闽侯SOHO市场搞得完全没动静。大家都知道，年前买房的人少了，2.9到2.22这一段时间内，福州五区有3个项目拿到了预售证，总共卖了106套房，面积差不多是1.33万㎡。而闽侯港融悦江尊品二期也拿了证，一口气放出了108套房源，平均价格定在了12758元/㎡。 虽然供应量上去了，但因为春节放假导致备案延迟，上周的成交量掉得很厉害。五区只卖出去了3套房，单价也被拉低了；闽侯那边更惨，整个一周就锦绣时代这一个项目卖掉了2套。拿数据说话的话，五区卖的这3套房子总共才0.05万㎡，均价却有29894元；闽侯那边那2套虽然只占0.03万㎡，均价却只有10541元。 政策方面，福州那边正在琢磨着优化公积金贷款的利率认定标准还有装修提取的规则。以前那种宽松的“首套”认定方式估计要变严了，不过对于车位和代际提取这一块倒是挺支持的。 再看市场表现，春节假期前后变化挺大。到了2.9到2.15这个时间段，建发国贸望樾靠着大面积成交拿了周冠军；TOP10里面仓山区的项目进账不少，表现得相当亮眼。毕竟SOHO产品没人要嘛！