各位好，最近接到个挺有意思的购房案例，我给大伙儿唠唠。阿姨住在福州市区的老破小区有20多年了，家里住在8楼顶层，之前腿脚利索爬上去没啥感觉，现在年纪大了，爬上5楼都得喘口气歇歇。前两天阿姨跟老伴商量着换房，我们给推荐了左海公园那边的电梯房和五四北的安置房，结果阿姨都不愿意看。他们手里有100万想全款买房，这预算让他们可挑的房源变得挺少。 后来我同事推荐了火车站附近的电梯房，我赶紧转发给了阿姨。没想到阿姨就来了一次，当场就拍板把房子买下来了。这买房就像相亲，看对眼了就再也放不下。阿姨为啥选火车站？因为他们退休后常去五四路那边打牌、聚会，朋友圈也都在那边。五四路房子虽好就是贵，而且这板块带学区。火车站不仅有地铁还便宜，离叔叔阿姨的朋友住的地方近。 他们买的这套房子在华林新苑，75平米的两居室，在16楼总价100万。这个房子挂牌价本来是117万，谈下来降了17万。这套房之前带看过20多个客户，挂了3个多月一直没人买，业主这次也是想快点出手才大幅降价。 华林新苑就在晋安区火车站商圈里头，出门3分钟就能走到地铁站。周围小区密度很高，像茶园新苑、环北新村这些生活都挺便利。这个小区一共就2栋楼532户，是2020年刚交的新房。户型大多在45到105平米之间，现在挂牌均价是18371元一平米。 这次成交的这个房源是单价13300元一平米。去年11月那边还成交了一套60平米90万的房子单价15000元一平米；2022年的时候有个75平米的也卖了152万单价20000元一平米。这次买的比去年少了1700元每平米。 小白觉得对于老人或者刚需来说买这种安置房挺好的。年轻人更看重性价比和出行方便；老人虽然对环境有要求但住在市中心也能满足社交需求。火车站这边茶园社区正在大变样呢！环南新村已经拆了环北新村也快拆了这一大片拆迁后品质肯定大大提升了。未来茶园街道还要搞嵌入式服务设施建设改造4000多平方米空间；华林路沿线还会增加绿化打造生态廊道；相信未来火车站的生活品质能变好很多。