刚刚，中指研究院在7月1日发布了新数据。看来看去，咱们得先聊聊这个6月份的中国楼市情况。 整体上来看，百城新房均价是上涨的。怎么说呢？100个城市的新房均价达到了每平方米16847元，环比涨了0.19%，同比涨了2.59%。不过啊，百城二手房均价可没那么幸运，反而下降了。100个城市的二手房均价是每平方米13691元，环比跌了0.75%，同比更是跌了7.26%。 其实啊，这事儿也不难理解。6月份的时候，有些核心城市一直在推改善性项目。这些项目质量都还不错，把市场带得很好。所以新房价格才会一直往上走。反过来看看二手房市场，挂牌量一直居高不下。市场上都在降价求量，所以二手房价格继续调整。 除了买卖之外啊，租房市场也有动静。今年六月高校毕业生多起来了，住房需求就增加了。不过啊整体租金还是往下掉的。全国50个城市的平均租金比去年同期少了3.71%。 说到这里得感叹一句：“分化太明显啦！” 核心城市比如北京、上海还有深圳，上半年楼市交易特别活跃。北京那边呢，新房和二手房网签套数都有增长。中原地产统计到了2025年上半年的数字，新房网签套数同比涨了25%。二手住宅网签套数同比涨了17.7%。深圳那边也很热闹，上半年一二手住宅合计网签套数同比涨了38.8%。新房这边更猛一点，涨了41.8%，而二手住宅也涨了36.6%。 你看时间过去了就到了6月28日这天啦！不管怎么说啊，这次的情况其实也是为了更好地理解这个楼市现状给你一点参考意见啦！毕竟政府也会积极推动政策落实的。相信这个波动调整期很快就会过去的！