2001年，好又多超市开业了，就在长乐路132号，给南京居民提供了二十年的生活服务。到了2020年，因为城市商业格局变了，消费习惯也不一样了，沃尔玛不得不把这家店关了。2023年初，运营方启动了“金陵长乐坊”项目，要把这座老建筑改造成明代金陵风貌的沉浸式体验街区。这次改造不仅是修旧如旧，还注入了现代安全材料，在当代城市中植入了历史文化的片段。这个项目离夫子庙科举文化展示区很近，西边还有老门东传统民居风貌区，区位优势显著。它想通过业态重构来推动文旅融合，比如明制服饰妆造、非遗手作工坊、主题餐饮戏曲表演等。这个转型背后有多方面因素推动。一方面是城市中心区土地资源紧张，存量建筑功能更新变得很重要；另一方面是年轻群体对本土历史文化更感兴趣了。2023年上半年全国主要城市文旅融合类项目投资额同比增长了34%，其中历史文化主题体验业态占比提升明显。 南京大学的城市规划学者指出，成功的历史街区活化项目要实现四个融合：历史风貌与现代功能的融合、游客体验与居民生活的融合、商业运营与文化保护的融合、短期热点与长期价值的融合。秦淮区文旅部门相关负责人也表示要在审批、业态引导和配套服务上加强规范。这个项目不仅是商业效益的体现，更是为老城区闲置空间转换提供了样本。它通过场景化手段降低了历史文化认知门槛，带动了传统手工艺和地方戏曲的活态传承。 当然这个项目也面临着挑战。全国各地涌现出大量仿古街区和古镇旅游项目，有些因为同质化竞争导致客流减少。沉浸式文旅项目需要持续投入进行场景更新和人员培训。这个项目要超越“拍照打卡”的浅层体验，通过学术支撑和社区参与深化文化表达。 金陵长乐坊给我们提供了一个微缩观察窗，映照着传统与现代、保护与发展、记忆与创新之间的多维对话。超市货架被青石街巷取代后，柴米油盐的记忆和“大明风华”的想象在同一空间交汇。这次尝试就像一个生动实践，告诉我们在城市化进程步入精细化阶段后，如何让历史资源转化为当代生活场景。 夫子庙和老门东之间的这块地方现在成了体验明代市井文化的游客集散地。秦淮区这边给这个项目审批的时候也加强了规范引导。 “修旧如旧”的理念让这座建筑主体结构得以保留下来。 周所周知的夫子庙科举文化展示区就在东边不远。 “金陵长乐坊”项目试图通过外立面改造和内部重组来构建明代金陵风貌街区。 老门东传统民居风貌区就在西边靠近“金陵长乐坊”的位置。 传统大型零售空间在面临功能调整压力后开始向文旅融合转型。 体验经济驱动下业态重构让游客“走入历史场景”。 全国主要城市文旅融合类项目投资额同比增长34%表明文旅消费升级态势明显。 南京大学城市规划学者指出历史街区活化要实现四个方面的融合才算是成功案例。