你听说了吧，就在2023年5月14日，仓山水晶榕著的业主挂出了房子，卖得价格只有当初新盘的四分之一，也就是五万二左右。这房子就是长乐火葬场旁边的那个融信澜山，居然能卖到1.95万的均价，谁给的开发商这么大的底气？还不是那些本地的刚需买的。 其实房价最高点的时间大家说法不一，大城市一般是在2017到2018年，小城市的房价呢，有的到了2019年，有的到了2021年，还有的一直冲到了2022年才触顶。因为大城市的关注度高，所以我们平时还是把2017-2018年当作是房价顶峰。 福州也是按照这个路径走的，2018年市区楼市就开始疲软了。但是像福清、连江这些县却一直冲到了2021年。2016年长乐县城房价也就一万一平左右，可是2017年一改区名，开发商立刻封盘炒作，过了一年价格翻倍都不算什么，二手房报价更是离谱得很。 当时全国各地都在搞调控什么的各种限制，长乐也有过短暂的“限价”，但也没啥大用。等到2019年的时候，连这个融信澜山开盘都敢卖到1.95万。这房子的楼面地价才五千多，还有三分之二是安置房呢。虽然是安商盘但还是贵得吓人。 你看它以前卖得好的时候，2020年上半年以前开一栋清一栋。相比之下仓山水晶榕著就没有那么抢手了。不过那个时候长乐的安置型商品房容积率也低啊。后来闽系房企爆雷不少，好在安商房监管严一点才顺利交房。 现在交房后这么久也没有二手房挂出来卖的。这个位置要是纯商品房估计入住率低得可怜。而且你想想拆迁户每家每户都能分好几套呢。现在房东挂五万二没人要就干放着呗！装修也没必要了。 记得我之前写的那篇文章吗？就在2023年5月14日的那篇里提到过这个楼盘的事儿。还有2016年、2017年、2018年、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年这些时间节点都在里面。