新社记者许青青在广州给咱们报了个信，说是12月25日之前，广州二手住宅的网签情况不咋地，总共才8787套房子给卖了，面积也就87.6万平方米。这比起上个月，数量少了4.40%，面积少了4.23%。 其实市场在12月底放缓是常有的事，因为到了年底年初这段时间，买卖双方都没啥大动静。特别是快过年了，大家手里的钱也不是很富裕，买房的热情肯定会被春节假期给冲淡不少。照这么看，明年1月份的网签量估计还得往下掉。 这时候再细瞅瞅各区的情况：南沙区、天河区和荔湾区这三个地方反而卖得挺不错，把网签量给涨了起来；剩下的区域可就没这么走运了，基本上都是在下滑。 再看面积的大小配比：60平以下、90到120平、120到144平还有144平以上这些小户型和大户型的成交比例都在涨；倒是中间那个60到90平的区间比例掉了1.19个百分点。 比较热门的地方更是明显：江南西-宝岗板块最猛，一下子涨了33.33%；黄埔区府、西关、科学城和天河北这几个地方也没闲着，分别涨了30.71%、29.09%、24.05%和19.05%；就连东晓南板块也跟着沾光，涨了5.66%。 最后把全年的数据加起来看：2025年一年里，广州一共卖了108099套二手住宅和1078.78万平方米的面积。这相比2024年来说，卖的房子少了2.42%，面积少了2.32%。