深圳楼市这次真的有起色了，节后开工两天，二手房签约量猛增60%，新房认购量涨了38%，租赁成交量也涨了52%，市场真的是全面复苏了。这绝对是一个开门红。乐有家研究中心的数据显示，2月深圳二手房成交均价达到了6.2万元每平方米，环比上涨7.3%，已经连续3个月上涨。而且，这个月的800到1000万改善房源成交占比上升了3.4个百分点，市场预期和信心明显增强。 分析显示，节后自住、学区和置换需求集中爆发，带动了新增供需和带看量等指标走高，这个“小阳春”真是来势汹汹。新房市场同样表现抢眼，靠近宝中商圈的网红盘珺悦名都开盘一天就卖了50套。项目推出89到115平方米的3到4房户型，89平方米户型总价从510万起，单价约5.73万元每平方米。 你知道吧？这个项目周边的一二手房单价普遍在7到8万元每平方米，价格优势明显。高性价比加上好地段，让它成为刚需和改善客群的首选。租赁市场同样火爆，节后开工两天租赁成交量同比增长52%。 很多市民返深复工人口流入，租房需求旺盛。深圳贝壳研究院院长肖小平表示，“开门红”给全年市场奠定了基调。居民收入预期改善，深圳作为一线城市人口持续流入，优质资产稀缺性没变。 从价格企稳到成交放量，新房热销和租赁活跃交织在一起，勾勒出一个春意盎然的市场图景。对于购房者来说，这是个不错的机会窗口无论是刚需上车还是改善置换都可以考虑一下。