大家好，我是土地管理专家孔维东，自然资源部自然资源开发利用司的司长。这次会议上，自然资源部联合国家林草局发了个通知，专门给大家讲讲怎么把土地要素用好用活。咱们国家人多地少的老毛病还得治，所以土地不能随便乱给，得把好钢用在刀刃上。首先，得给那些大项目腾地方，像能源、交通、水利这些重点工程要先保障用地。同时，发展新产业也需要土地支持。另外呢，像城中村改造、学校医院这种和老百姓过日子相关的民生项目，也要加大力度去支持。 说到房地产市场，情况有了大变化。以前是新项目多，现在存量房多了。文件里说原则上不给新项目搞经营性房地产开发了，这不是说不供地了，而是要把旧地用好。开发商拿地要选那些配套好、位置好的地方建房子，把城市功能做得更完善，市民生活质量才能提高。像最近有些城市就把以前的闲置地收拾干净了变成优质地块，现在特别抢手。所以咱们大家都要算好三笔账：市场账、发展账和民生账。既要让企业拿好地建好房，也要让老百姓过上好日子。