3月18日这天，大理市司法拍卖市场迎来了一场热度不高却充满悬念的别墅竞拍。拍卖标的是位于下关大关邑469号苍洱天籁小区的B-107室，这处不动产建筑面积达到429.36平方米，私用土地也有293.03平方米，附带一个大花园，属于精装修的豪华别墅。房东因拖欠银行贷款无力偿还，才导致了这栋房子的流拍。 这次拍卖的起拍价是635.1835万元，虽然价格不菲，但仍吸引了不少目光。拍卖开始后，只有2个买家参与竞价，一共只进行了4次加价便决出胜负。最终的成交价比起拍价高出了64.2万元，达到了689.3815万元。令人咋舌的是，就在上个月，这套别墅曾以705.9794万元的价格流拍过一次。为了确保成功出手，这次的拍卖显得格外艰难。 值得一提的是，这个小区地处洱海畔的核心位置，北侧挨着大理国际奥林匹克体育中心和洱海月湿地，南边是白族自治州博物馆。如果开车去大理古城也只需3公里路程。按照建筑面积计算，这次成交的单价是1.6056万元每平方米。但回顾过往记录可以发现，该小区曾有两栋别墅成交单价都超过了2万元每平方米。照这个标准看，这套别墅目前的成交价显然偏低了不少。 起拍价为705.9794万元的那次流拍发生在3月18日之前不久，由于没有买家报名而告终。不过这一次成功拍出的成交价比前一次的流拍价还要低49万元。整个过程中只有2人竞争，4次加价后便告结束。在最后一轮加价时，竞得者一口气加了49万元，而且加价幅度每次最低只需5000元。直到看到对方开出如此高昂的价钱后，另一名竞拍者便放弃了追价。 作为全国知名的旅游城市，大理凭借着宜人的气候和美丽的自然风光吸引了大量外来购房者定居养老。还有一些年轻人选择到这里工作生活。大家会发现，在这样的背景下大理市的房价其实并不便宜。尽管这次的别墅拍卖价格不低，但最终还是被人拍走了。就在这个小区北侧是大理国际奥林匹克体育中心和洱海月湿地，距离大理古城仅3公里之遥。 这处位于苍洱天籁小区-1-3层的不动产建筑面积达到了429.36平方米。独用土地面积有293.03平方米。虽然只有2个人参与竞拍并且仅进行了4次加价便结束了战斗但激烈程度一点不低。最后一次有人加价49万元对方就不再跟了。最终以689.3815万元成交。 苍洱天籁小区不仅环境优美周边配套也非常完善如果想去附近的大理古城大约只有3公里的路程这样的地理位置确实是非常好的度假养老选择同时也适合做民宿投资用最低加价幅度才5000元却能看出大家对这套房子的看重程度没有办法跟上去便放弃了追价最后这套房子以689.3815万元成交比起拍价635.1835万元高出了64.2万元可见其价值不菲。