从2000年开始，华阳还是个平静的乡镇，2010年归双流管时二手房均价才4895元一平米，根本没人想炒房。直到2013年天府新区代管来了以后，房价才开始加速，短短两年就从7568元涨过了12000元。那些年锦江边、南湖公园旁边的好房子最抢手，蜀郡那种靠水边的新盘报价都能比老房子高出两三千。 到了2015年，国家级新区的牌子一挂，开发商一窝蜂涌进来，房价坐上了窜天猴。这时候改善型和投资型的客群全都往城南挤，老城里没有电梯的单位宿舍价格卡在一万五上下，而像龙湖九里晴川这种挨着天府大道的品质小区报价一度冲到两万二。 2019年是最疯狂的时候，地铁又往南伸了一截利好消息不断，五月份调控政策出来也没用，五月份之后房价还在往上冲。年中时华阳二手房均价站上了22000元的历史性高点，南湖、锦江边的好房子成交价突破两万五都不稀奇。 没想到拐点来得这么快，下半年风向一变调控开始起效，二手房没那么好卖了交易周期拉长。到了年底均价回到了20500左右，那种一天一个价的上涨势头彻底没了。2020年借着天府新区人才购房政策东风短暂反弹到21000左右没能突破前高很快就又跌回去了。 现在回头看这一路从4895元涨到25000元再跌回12987元的大过山车行情才算真正读懂了楼市。还记得2019年华阳南湖公园边上的房子吗？那时候房东鼻孔朝天爱买不买现在同样地段同样户型急售的房源单价一万三都还得跟你磨半天价。