鉴湖前后街搞大动作了，这一次审批直接给30米的大道和9万平米的文化地标都批了下来。越城区政府这次可是没给时间折腾，直接把相关文件挂在了网上公示，这就把这块沉睡多年的宝地给盘活了。项目光是征地就划了22224平米，总投资居然有6.99亿元，还包含了拆迁费5.78亿元。工期定得死死的，2023年6月就得破土动工，到2024年3月就必须竣工，时间卡得很紧。 回顾历史，这个拆迁的进程一直慢吞吞的。直到2018年才列入名单，但现在一期已经有99户住户签了协议腾空了房屋，不过剩下的那几户还因为历史文化价值没着落。2022年12月出台的补偿方案给了硬价，住宅非成套房比准价定在20770元每平米。至于二期什么时候启动，还得看官方怎么跟各部门对接。 一期的工程主要就是先修出一条723米长的城市动脉来。路宽30米，拓宽的地方有33.5米，路灯、排水这些配套设施都得跟上。二期才是重头戏，要建一个占地约5.18万平米、总建筑面积9.37万平米的文化综合体。这里面地上部分2.97万平米，地下还有6.4万平米（算上计容面积2.4万平米），功能特别多：鉴湖水文化展示馆、绍兴城市自然历史展览馆、下沉式公园、景区管理中心、商业街和停车场都有。这一期投资高达12.77亿元（含拆迁费5.64亿元），体量和钱都比一期翻了一倍多。等到路修好了，二期的地块就会整体出让出去。 未来这里要变成一个“三轴两带”的空间结构：中间是30米宽的景观大道当轴线；东边靠着鉴湖的水边；西边则集中了文化地标和商业配套。这种规划思路就是要让土地价值在十年内一步步释放出来，也让老百姓能慢慢从拆迁的记忆过渡到文化打卡的新场景。等到路通车、展览中心建好以后，以前那个坑坑洼洼的城乡接合部就会变成绍兴最漂亮的文化新封面。