谁能想到楼上漏水居然把楼下搞得这么惨？法院最后还是判了8000元给刘先生。大家都被杨先生下班回家看到的那一幕吓坏了，厨房里的水哗啦啦地流着，书房和衣帽间也全是水，地板上就像有条小河。杨先生在屋里翻来覆去也找不到水到底是从哪儿来的，只能硬着头皮敲开了楼上邻居的门求助。这一问才发现，原来702房的胡先生家里也遭了殃。 两个人一起检查后，发现水是从两家共用的下水管道里渗出来的。物业赶紧拆开了厨房的天花板，一眼就看到了那个正在漏的下水管道。工作人员直接用刘先生家的门锁密码打开了门，结果一进去吓一跳，水表竟然还在空转。他们凿开了承重墙一看，好家伙，里面的水管已经裂成了蜘蛛网。这下终于真相大白了——原来罪魁祸首就是802房刘先生家里的水管爆裂了。 这下子可好了，大家一下子就闹开了。杨先生说谁漏水谁就得赔，物业也得跟着一起负责任；胡先生却觉得自己也是受害者；刘先生更是委屈得不行，说自己好久没住人了；物业更是理直气壮地说墙内水管不归他们管；开发商也拿出来文件说保修期早就过了。 后来法院开庭两次审下来，最后还是判了802业主刘先生负责赔给602房主杨先生8000元维修款。法院认定这水管是刘先生的专有部分用的，他自己没管好让楼下遭了殃就得负责赔偿。至于702房主胡先生的要求就没有被支持了。 法律上说啊，《民法典》里明确规定了邻居之间的关系，用水排水的时候要尽量避免给别人造成损害。开发商保修期一般也有规定：屋面防水三年、管道渗漏一年。至于物业嘛，他们只负责公共区域的维修和养护，业主自己家里的事他们可管不着。 所以说啊，老旧小区要是遇到这种漏水的事儿真的很难办。大家平时可得多注意定期检查家里的水管和屋顶别让小问题拖成大麻烦才行。