南京市沈举人巷有一处民国公馆，这房在阿里资产平台第四次拍卖后终于成交了，给买家交了1000万元保证金才能进场竞价。2020年1月首拍时，起拍价是7178万元，当时吸引了6万多人围观，但后来因为手续问题被暂缓了。2022年2月二拍时起拍价是9410万元，却没有一个人报名参拍。到了2025年4月三拍的时候，起拍价是6599万元，这次也是因为执行异议又被暂缓了。 但这回终于把价格锁死了，成交价是6604万元。这个公馆由3部分组成：559.74㎡、492.93㎡和29.7㎡的房子，评估价总共9426.39万元。法院把评估价打了个七折定在6599万元。2月26日10点拍卖刚开始不到半分钟就有人出了起拍价；过了4分钟后第二位买家加了5万元；这之后价格就没再变动过。一直到2月27日上午10点系统“落槌”定格在6604万元，比评估价足足低了2822万余元。 这座老洋房本来是1934年童隽设计的民国公馆。2008年现产权人拆了旧房重建并拿到了新的不动产权证。南京市曾把它列入过“重要近现代建筑”名录，但现在条例已经废止了。这个房子现在是空置的状态没出租也没经营占用。根据拍卖规则，文物部门还没答复能不能让外国人竞买之前，外资买家暂时进不去门。 买受人必须在成交后向南京市文物部门备案备案。 大门紧闭的老洋房能否迎来新主人？时间会给出答案。