房地产行业正在给大家释放信号，看样子2026年这个大底就要确立了。咱们先看看2026年1月的数据，20个重点城市二手房的成交量环比涨了10%，这是个很明显的回升趋势。再看看全国的情况，李霞老师告诉我，我们的城镇人口已经有9.4亿了，人均住房面积早就超过40平方米了。照这么算，现在一手房的需求还能维持在8亿到9亿平方米之间，这个规模足够支撑行业平稳运行了。 克而瑞的研究报告说，供给端在大幅收缩和优化。从2015年开始，房地产开发企业的新开工面积就一直波动下行。到了2025年，住宅新开工面积只有新房销售的67%，这可是历史上的新低。这种理性收缩给市场带来了新的平衡。张立果监制还提到，民营房企的信心正在恢复。莫非编审认为，“高质量发展”和“好房子”建设成了新的关键词，行业底层逻辑正在发生改变。 李霞编审也分析说，供给侧改革给楼市打下了基础。莫 非表示，风险出清加快加上融资环境变好，这些都让行业生态步入了修复轨道。经过深度调整后，“控增量、去库存”和“供应结构优化”一起把底部稳住了。目前的新房市场呈现出“L型回稳”的态势，二手房市场更显韧性。 最后咱们再看个具体数据，2026年1月的20个重点城市二手房成交创新高。这一信号直接反映了市场的企稳趋势。综合这些情况来看，“城门”确实认为2026年行业的底部能够确认下来。