在城市更新与历史文化保护的双重命题下，中山市交出了一份亮眼答卷。拥有百年历史的孙文西路经过首期改造后，元旦假期创下接待游客65万人次、拉动消费超6000万元的成绩，该现象引发业界对"老城新生"模式的深度思考。 观察发现，这一目的成功源于三大创新实践。首先，建筑修复采用"外科手术式"精细作业，对200余栋建筑建立专属档案，运用干冰剥离技术还原骑楼雕花纹饰，累计完成7.5万平方米历史建筑修缮。其次，首创"前店后展"商业模式，要求商户将临街一层作为文化展示空间，糕点铺陈列百年工艺传承，餐厅变身南洋文化馆，实现187家商铺中70%以上与文化业态深度绑定。更关键的是，当地出台《建筑风貌导控条例》，严格筛选与历史街区调性相符的入驻商户，确保文化记忆的连续性。 中山市香山古城保护活化中心主任田湘攸表示："我们坚持修旧如旧、活化利用原则，比如将民国酒店建筑恢复原有业态，使游客能沉浸式感受历史厚重感。"这种保护性开发模式，恰与"十五五"规划提出的加强历史文化遗产活态传承要求形成呼应。 当前，石岐街道正推进二期改造工程，计划以孙文西路为核心向周边辐射，构建"山-水-城"立体文化景观带。街道党工委书记徐成彬透露，下一步将强化文商旅联动，通过引入非遗工坊、主题博物馆等业态，把历史街区培育成城市经济发展的新增长极。 专家指出，该案例为全国同类项目提供了可复制的经验：当历史建筑的物理修复与文化基因的现代表达形成共振，就能实现社会效益与经济效益的双赢。随着二期项目落地，这条老街有望升级为粤港澳大湾区重要的文化地标。
孙文西路的成功改造证明，历史文化资源可以成为城市发展的新动力；关键在于把握保护与利用的平衡，既要精心维护历史风貌，又要通过合理规划让文化焕发活力。这个实践为全国城市更新提供了有益参考，也展现了历史文化街区在新时代的发展潜力。