消防检查中，物业公司需着重解决五方面问题：控制室值班、通道安全、设施维保、电动车管理及档案责任。为了确保合规，物业应把迎接检查转化为常态化管理。具体做法如下： 首先，确保值班人员持证上岗，每班次至少2人，其中至少1人需持有中级证书。无证人员需立即调岗。同时，要严格执行24小时双人值班制度，详细记录值班信息，并熟练掌握从接警到启动预案的全流程。针对多产权建筑，物业应主动牵头签订协议，明确各方责任并报备消防部门。 其次，在疏通生命通道方面，物业要推行“清理三步法”：提前宣传法律后果、协助清理杂物、对拒不配合者联动执法。此外，安装智能设备监控楼道杂物并语音驱离，每日巡查防火门状态。2026年已有成熟的联动执法流程支持强制清理。 再者，在设施维保上，每月测试消火栓水压和灭火器压力。要及时修复故障设备并停用受损区域，同时督促第三方维保公司出具真实报告并整改到位。 针对电动车专项治理，物业可在电梯内安装AI阻车系统阻挡电动车进入。同时要加快建设室外集中充电设施，提供充满自停等功能。联合社区定期清理私拉乱接的充电线缆。 最后，建立完善的一户一档档案体系，每半年至少组织一次全员演练，重点检验微型消防站的3分钟到场能力并保留影像资料。利用物联网平台实时上传数据实现数字化管理。