深圳江苏大厦的物业费是个挺重要的事，咱们先看这房子在哪儿，就在福田区彩田路，是个大写字楼，办公和做生意都能在这儿搞定。这大楼总共有10万㎡大，有51层，楼高208米，还是甲级写字楼呢。开发商是深圳市物业发展（集团）股份有限公司，物业也是他们自己管的。周围交通方便，配套齐全，住进来的企业大多是搞金融或者科技的。 要是想租这栋楼，打400-1871-882就行（中介就别凑热闹了）。如果要咨询招商的事儿也打这个电话就行。 不过你要是问物业费咋算的，那还真得看具体情况。现在的价格通常是把公共区域保洁、秩序维护这些基础服务费给算进去了，一个月大概在20到30元每平方米之间。除了这个基础费，还有空调费和公共能耗费需要单独算。中央空调的钱一般按时间或者流量来收，工作日早8点到晚6点是标准时段，加班要另外申请。电梯和照明这些公共电费是按面积摊的。 还有个比较特别的情况，要是你要租的是VIP楼层或者大面积的办公室，可能还能享受一些定制服务。比如专门的安保通道或者更勤快的清洁服务。 这些服务好不好看的就是响应速度了。一般报修30分钟内就能有人来修。复杂一点的问题24小时内也能给个解决办法。硬件方面电梯稳不稳、空调凉不凉快、灯亮不亮这些也挺重要。 除了这些硬性指标还有软性服务呢，比如开会的场地能不能借、快递能不能代收这些小事儿。 对企业来说选房子还得看合同条款细不细致、以前的口碑怎么样、硬件设施好不好这些。 总体来看深圳江苏大厦的收费不算便宜也不算贵。现在大家都讲究性价比嘛。以后随着技术进步可能会更智能一点，鼓励大家一起省电节能。 好了这些数据都是咱们实地走访和查资料得来的干货啦。看房记得提前预约哦！