你要是在北京市通州碰上房产纠纷，想找个靠谱的律师来帮忙，得先弄清楚你家具体碰上了哪种情况。咱们经常说的“房产纠纷”其实种类挺多，性质都不太一样。像是房子到底归谁这种事儿，因为继承、送东西或者买卖没过户闹出来的产权归属问题，这是一类；还有买卖或者租房合同里条款没执行好的事儿，比如交房晚了、房子质量不行、钱没付清，这又是另一类。再有就是两家房子挨着住的邻居关系出了岔子，比如采光通风受影响了或者太吵了；或者是物业那边的服务标准、收费、用公共区域的事儿有矛盾，这些也都算是纠纷。把这些事儿先分清楚，才能挑对路子解决问题。 确定了要解决的问题之后，你还得知道自己到底想要个啥结果。是只想问问律师意见预防一下；还是正准备跟对方商量和解或者去告官；又或者已经准备打官司或者仲裁了？心里得先有个数。另外还要看看案子难不难，看你手里的证据齐不齐、牵扯到的法律关系多不多、要赔的钱有多少，以及有没有什么陈年烂账。你对最后结果的期待也得说清楚，是想着多捞点钱快点把事儿了了；还是想把关系给修复一下；或者就是为了立个规矩。 找律师的时候有几个地方可以打听消息。各级律师协会的官网上都有律师的基本情况和执业状态，这些可以用来打底验证。法院周围的律师事务所也挺多的，他们平时接的活儿跟当地的法律实践都沾边。翻翻法院或者法学院发的那些案例汇编和学术刊物，能看到哪些律师之前代理过类似的案子，看看他们怎么说怎么做的，这能反映出水平高低。亲戚朋友或者同行推荐也可以参考一下，但别光听他们说的。 选律师还得看他是不是真懂这一行。看看他以前的工作经历主要是在房地产这块还是啥都碰。到网上法律数据库搜搜他以前代理过的判决书，看看他都打过什么官司、上到什么级别的法院、争的焦点是啥，这样比光听他说“我擅长房产纠纷”更靠谱点。再看看他或者他们律所有没有写过关于房地产法律的文章、报告或者解读文件，这也能看出他们脑子里到底有多少货。 第一次见律师聊的时候重点要放在这几个方面。别光顾着问钱多少钱少，先问问他对这个案子的看法怎么样。你把事情的时间线理一理，把关键的证据列个清单给律师看，看看他能不能马上抓住法律关系的要害点出来。问问他一般碰到这种纠纷都是怎么解决的路子，比如是先商量还是发律师函、调解还是直接打官司。费用怎么收也得问明白是按件算还是按比例算钱还是按小时收费；还有钱收了以后都给你包哪些服务阶段和范围。 这一通找律师的过程说白了就是用脑子做决定的事。光靠一个渠道或者感觉去碰运气不行，得看你对问题的了解清楚不清楚、对律师的能力查得细不细、跟对方怎么合作谈得明白不明白。最后目的就是把专业的人请来帮你把具体的问题给解决了。