最近有不少人对“第四代好房子”挺感兴趣，尤其是把公摊空间“折”回来，很多人都觉得这个概念挺新鲜。这次咱们就拿昌平最近挺火的未来城星寰时代和国贤府Park来说事，看看这种高使用率到底是咋回事。 先说未来城星寰时代，给的空间尺度确实挺大。比如南边那个进深1.8米的阳台，还有北边设备平台，甚至是有些带“小裙边”的户型，都是很实在的得房率。拿南排的72平和78平三居来说，72平的中户综合使用率能到94.45%，也就是72平的房子你能实实在在地用68平。而78平的边户更厉害，使用率96.66%，这意味着78平你能拿到75.4平的实用面积。 国贤府Park的逻辑也差不多，但具体数据得看楼栋和户型。比如歇甲77㎡的户型实际就有三种，边户和中户因为位置不同，使用率也不一样。而且同一个面积段的楼栋，也不见得使用率都一样。 除了这两个项目，昌平还有不少新项目和改善房源值得关注。不管你是想置换还是挑新房选房子，只要有问题，都可以找小秘书vx：jiayefangtan29聊聊。不管是昌平的哪个片区还是其他区域的群里的朋友，大家都可以互相交流一下心得经验。