深圳的房子价格分布其实挺有意思的，南山区、福田区、宝安区这些地方价格就比别的地方高，像安托山、宝安中心区还有香蜜湖这些地儿更是不一样，差不多能到每平方米10万了，甚至还有更高的。深圳湾那个片区就更是拔尖，把整个城市的最高标准都定下来了。这种梯度分化也不是说突然冒出来的，主要还是因为这些片区的资源太好，教育、交通、产业这些全都有。这些地方一般都有好学校、地铁方便、上班的地方也近，而且还是政府重点规划的地方。 大家都喜欢去这种地方买房，主要是想改善生活，或者是想让手里的钱保值增值。不过这种高价格也把门槛给抬高了，不是所有人都能买得起的，所以市场消费结构自然就分成了好几层。 从整个城市来看，房价的分化其实反映了资源分配不均衡的问题。核心区域资源少但价值高，而其他区域就相对普通一些。为了让更多人都能住得舒服，政府以后可能得在多中心建设、基础设施延伸还有优质资源外溢上下功夫，这样才能让更多地方的居住品质提升起来。 虽然现在市场上有些变化，但“房住不炒”的定位还是得坚持住。未来深圳要想让住房市场健康发展，保障大家的合理需求，还是得在优化空间布局和公共服务均等化方面多下点功夫才行。