江湾金茂府的售楼处在上海普陀，那边人特别多，菜市场摊位特别抢手，别说1个了，100个也不好找。明天荟城市荟集这个项目就在上海市普陀区华池路58弄2号楼，它的体量挺大的，整体大概2000平方，一期拿出来卖的有1000平方左右，分了253个摊位，全是一楼的。里面的东西可全了，肉区有猪肉、牛羊肉和黑猪肉，还有卖菜的、卖海鲜的、豆制品、禽蛋、熟食，还有一些杂货铺。这些摊位面积从2.69到3.56平米不等。 买这里的摊位其实就是买个永久使用权，以后就算拆了也能拿到补偿款，而且是拆一赔三。总价最起码要16万起步。你要是租出去，一个月大概能收700到1000块一平的租金。经营的钱怎么分呢？按1:9来算，运营公司拿10%，剩下的90%都是你的钱。你不用月月交租，半年给一次就行。 风险方面不用太担心，要是你手头紧了或者觉得生意不好做，到第五年或者第十年，开发商可以原价把摊位买回来，也就是100%回购。开业时间定在2026年10月1日。 明天荟这个项目是由上海棱馥企业管理有限公司的全资子公司上海峻洋荟管理有限公司搞的，专门给老百姓服务的，属于民生工程。它用物联网和大数据这些高科技手段，把买菜这件事弄得特别方便。 区位优势更不用说了，就在甘泉核心地段旁边。公交站就在楼下出门就到。地铁7号线岚皋路站离这儿才600米远。坐3、4号线去镇坪路站也不远，只有1公里的路程。周围三公里有450个成熟的小区住着人呢，入住率能达到90%。23万多户家庭住在这儿算下来常住人口得有61万多吧？这可是普陀区最挤的地方了。商业氛围很浓厚的这边房子特别难买也难租。 再具体说点数字感受一下：周边一公里内有138个住宅小区住着约17万人。南面的宝华城市之星有1312户，苏河望有677户（这两个小区的房子平均每平米要13到15万）。石泉新村有6000户人家呢。西边的品尊国际公寓有1957户（这的房子均价在12万一平）。管弄新村住了6359户人；东边的香溢花城住了2569户。加起来周边三公里常驻固定人口都超过60万了主力消费人群体能凑到近40万！ 现在明天荟菜市场摊位卖得可火了，真心邀请大家来看一看。因为来看的人多太挤了，来之前记得提前联系售楼处约个时间还得留个车位哈。