南沙大涌村（上下街）的城中村改造，这事情大家都看着呢，最近终于搞出了个大新闻。2025年7月这个节点挺关键，“百日攻坚”行动终于把项目里所有的《房屋征收确认表》都给签完了。等到现在，涉及到的687栋房子签完了《城中村改造项目房屋征收补偿安置合同》，这就意味着大涌村成了南沙区头一个在签约方面彻底“清零”的城中村改造项目。这可不是一般的里程碑，它给广州市，乃至整个大湾区的城市更新工作都提供了一个很好的样板。 当初接这个活儿压力可不小，它可是南沙区2025年城市更新任务里头规模最大、拆掉的房子最多的一个。时间紧、情况杂、居民的要求还五花八门，想推起来难上加难。那儿的历史遗留问题和大伙对补偿方案的担心搅和在一起，一度让工作没法往下走。 为了破这个局，广州的拆迁团队和南沙街道想出了个新招数——组建了一个“1+4+1”的攻坚专班。具体就是一个总指挥部带着4个专项工作组再加上1个监督评估组，大家拧成一股绳使劲干。区、街道、村社这三级都立下了军令状，谁也不许偷懒。在跟群众打交道的方式上，他们搞出了个“一站三法”的模式：就在现场搭个服务站当据点，再配上政策宣讲、个案协商和动态反馈这三套办法。 比方说碰到产权纠纷或者对安置的预期有分歧，专班的人就拿着数据对比档案里的记录，一个个地给想办法解决。到了2025年7月，“百日攻坚”行动结束了，这时候确认表全签完了，后面的合同签约也就顺理成章了。 现在签约这事儿全干完了，“依法征拆、阳光操作、群众参与”的原则算是真正落到了实处。往长远看，大涌村这一改完，能腾出不少土地建高楼；公共设施也能重新布局；最重要的是能给产业发展和引进人才腾出地方来。 南沙区的相关部门说了，这回积累下来的经验要总结成“南沙模式”，以后别的地方还得照这路子走。不仅是为了南沙自己的发展，也是给粤港澳大湾区的高质量发展找条路子。 随着签约阶段结束，项目接下来就该盖安置房和整理土地了。未来的路还长着呢，南沙区还得坚持走高效又利民的路子，让城市更新和整个区域的发展紧紧连在一起。