作为朝阳区奶西板块的一个全新项目，御林湾就在崔各庄的来广营北路这儿，现在已经拿到预售证了，要是去看看的话其实是准现房。它分了南区324地块跟西区323地块两大块，总共盖了15栋楼，总共能卖1563套房。这地方有两个组团，南区不光有商品房，还给配了公租房，咱们往下接着看。这项目一共盖了21万多平米的房子，把两个地块的容积率都做了差异化设计，既兼顾了住的人，也配上了商业。南区是纯住宅楼，容积率定在2.2；西区呢，是那种小洋房和商业区混合的，容积率只有1.3，还规划了大概2.3万平方米的商业配套。去这儿交通特别方便，离京承高速直线距离也就2公里左右。地铁网也围着它转呢，离13号线的北苑站2.6公里、17号线的红军营站3公里、14号线的善各庄站2.8公里。教育资源也挺不错的，有芳草地国际学校的东洲校区、国资中心幼儿园、还有八十中温榆河分校。生态环境也挺好，步行个30分钟就能到温榆河公园逛一圈。商场也多着呢，龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟、华润万象汇还有马泉营奥特莱斯都在这附近。看病的地方也全是有名的医院：和睦家医院、朝阳区妇幼保健院的北部院区、航空总医院、还有中日友好医院（规划中）。这个项目的产品也很实在，每户都赠送了地下储物间，这就给家里多腾出不少收纳空间。价格更是有优势，房价大概在6万多一平，跟旁边8万多一平的新房比起来简直太划算了。房子的类型也挺全的。南区是那种18到25层的高层住宅，户型面积在90到155平米之间，从两居到四居都有；旁边还规划了大概2000户的人才公寓跟家属楼。西区则是6到7层的洋房产品，户型面积大概是213到220平米的四居户型。因为不同的房子单价差别挺大的具体的价钱还得看那个一房一价表呢。