当前，不动产行业正处深度调整与转型的关键阶段。在新发展格局和高质量发展要求下，行业如何培育新增长点、形成新竞争力，成为企业与决策者共同面对的现实课题。日前召开的2025年湖南省湘联不动产商会年会，正是在该背景下，汇聚政府、企业、学界等多方力量，共同探寻行业发展的新路径。 本次年会以"质筑好房 歌启新篇"为主题，由湖南省工商业联合会、全联房地产商会指导，湖南省湘联不动产商会、湘商歌王全国组委会主办。保利发展、绿城中国、中国金茂、长房集团等全国知名房企负责人，以及本土优势企业代表参会，参会人数超过400人，体现出行业对这一交流平台的关注与期待。 从国际视野看，对非投资正成为不动产企业拓展新市场的重要方向。湖南省中非经贸合作促进研究会会长徐湘平在年会上系统梳理了非洲市场的五大投资场景，包括农业农场化、工业园区化、矿业开发、医疗健康建设以及仓储展销一体化等领域。他表示，非洲市场空间广阔，但更考验企业的长期布局与协同发展，可通过专业对接、共建专委会、智能体赋能等方式深化合作，为有意“走出去”的房企提供了更清晰的路径参考。 从本地发展看，长沙楼市表现出较强韧性与潜力。长沙市住房和城乡建设局二级巡视员张跃先以数据解读了2025年长沙房地产市场的积极变化。他介绍，长沙正构建"市场+保障"双轨体系，推进现房销售制度，建立好房子的四维标准体系，并加强全维度配套建设。特别是在科技创新上，长沙作为国家智能建造试点城市，推动"（BIM+M）+EPC"模式落地，拓展五大数字化应用场景，打造"158"工程系列普惠云平台，以科技驱动好房子建设，带动行业转型升级。这些举措显示，长沙正探索房地产发展新模式，加快从规模扩张转向质量提升。 从未来趋势看，数字化与智能化将成为行业的重要驱动力。湖南大学教授、国家超算长沙中心创新研究院院长陈浩从科技角度展望不动产行业的数字化路径。他指出，人类正经历数字化迁徙，人工智能将替代部分重复性脑力工作，为房地产行业带来存量数字化升级与“数字世界新地产”两大机遇。超算中心数字岳阳楼、老长沙影像复活等文化科技融合项目中的实践表明，"文化+科技"的融合将催生新的消费场景，不良资产也可能通过科技注入实现价值重塑，为行业在人工智能时代寻找突破提供了新思路。 在圆桌对话环节，与会企业家和专家围绕行业关键议题展开讨论。围绕住宅不动产领域的"未来开发逻辑"，嘉宾们探讨了在新周期下如何摆脱旧模式，在开发节奏、经营安全与产品可持续性之间取得平衡，重塑面向未来的核心竞争力。在商业、文旅康养领域，与会者聚焦"流量"与"留量"，讨论如何在注意力经济时代推动内容、场景、运营与科技协同，不仅吸引客流，更形成长期黏性，实现商业价值的持续沉淀与增长。在家居装饰修缮领域，嘉宾们从设计、施工、整装、健康、软装等不同视角，讨论了从"好房子"走向"好家"的实践路径。 市场研判上，湖南中原董事总经理胡治钢发布了《2026长沙楼市发展趋势研判》。他指出，2025年长沙楼市呈现量价齐跌但韧性仍在的特征，市场分化明显。但基于较为合理的租售比、坚实的产业基础与人口净流入，他判断长沙将是楼市回暖较快的城市之一，为企业制定2026年发展战略提供了参考。
房地产的高质量发展，核心在于从“资源驱动”转向“能力驱动”，从“单一开发”转向“综合服务”；长沙此次聚合政企银学等力量开展研讨，表达出清晰信号：稳市场关键在于更精准的供给结构，促转型关键在于更扎实的技术底座。以“好房子”为牵引，守住安全底线，树立品质标准，走实创新路径，行业才能在调整中积累新动能，在变局中打开更可持续的发展空间。