作为中国一线城市上海的一个典型代表，虹口区欧阳路街道于1月6日正式推出了针对辖区85个老旧小区的物业治理攻坚计划。这个名为《党建引领“家欧阳，好物业”三年行动计划（2026-2028年）》的文件，意味着街道工作重心正从单纯应对居民诉求，转向以党建为核心的主动治理模式。面对老龄化加剧、诉求多元的现实挑战，街道通过对每个小区进行详细“体检”，建立起一整套精准识别问题的机制。为了彻底改变过去行政管理与居民自治衔接不畅、财政投入与社区需求不匹配等问题，街道决定升级成立物业治理服务中心，整合居委会、业委会和物业企业这三股力量。 街道希望通过打造“一中心六站”的协同治理格局，打通条块分割的壁垒。在这个体系中，党组织被赋予了核心引领的作用，居委会和业委会作为自治主体要发挥作用，物业企业则要承担服务责任。未来三年，街道将按照计划分步实施“红色引擎”、“旧貌焕新”、“停车攻坚”等“十大行动”，重点解决电梯加装、停车管理、环境整治这些民生难题。这一探索的最终目标是要破解老旧小区的共性难题，为整个上海市乃至全国提供可复制的基层治理现代化路径。 欧阳路街道在城市化与老龄化交织的背景下找到了一个突破口：通过坚持党建引领、推动资源下沉、激活社会参与这一逻辑，让发展成果更公平、更可持续地惠及人民群众。这条以精细化管理赋能美好生活的道路，正为新时代城乡社区建设注入坚实底气。