尽管时间是在1月15日，但邹澜在国新办的发布会上已经透露过，接下来几天会有个动静。果然到了1月17日，中国人民银行和国家金融监督管理总局就把政策发了出来。这其实就是金融部门前几天说的八项措施之一。这一回他们把商业用房（包括商住两用房）的首付比例统一提高到了30%，就想看看能不能适应当前市场的变化。为了给地方留出空间，政策里还特意写着，省级分行可以在这个基础上，根据当地的实际情况去定自己的具体下限。 你也看到了，现在市场已经不是以前的样子了，光靠一个统一的规定很难管到位。这种“因城施策”的机制既让全国保持一致，又让地方有了灵活调整的余地。其实早在1月15日，邹澜就在新闻发布会上说过了。那个时候他就讲过这是系列政策的一部分。这次调整有几个意思：一方面降低了购房门槛，能把闲置的商业地产盘活起来；另一方面也是为了把资源引向实体经济。这就像是一个金融杠杆在精准调节，帮着中小微企业解决经营场所的问题。 虽然这次看起来是把首付比例提高了，听起来可能不好听，但这也是为了防范风险。只要供需平衡了，市场自然就能平稳发展。而且这种做法既坚持了“房子是用来住的”定位，又满足了合理的商业需求。 接下来各地肯定会根据自己的情况出台细则。只要大家按照中央的精神去办，就能形成一种多层次的调控格局。金融部门肯定会一直盯着看效果怎么样，以后说不定还会再做调整。 对于搞创新创业的企业来说，这是个好消息。因为政策直接覆盖到了“商住两用房”，对这类混合业态的市场也算是一种规范引导。毕竟之前大家都在担心资金流动性的问题。