在清远市松苏岭公园旁，一座承载国企与民企合作愿景的现代化住宅项目正式破土动工。
作为清远首个采用第四代建筑理念的住宅社区，“德晟和泰•凤起和鸣”项目的启动，标志着当地房地产行业迈入国企民企深度合作的新阶段。
当前，我国房地产行业正经历深度调整，传统开发模式面临转型压力。
如何平衡稳健发展与市场活力，成为行业探索的重要课题。
清远市作为粤北地区重要城市，近年来城市化进程加快，但高品质住宅供给仍显不足。
此次国企与民企携手，正是对这一问题的积极回应。
该项目由清远市德晟资产投资管理有限公司与广东和以泰项目管理有限公司联合开发，总建筑面积7.68万平方米，规划建设8栋住宅。
项目创新性地采用“空中院子”设计，将传统岭南院落文化与现代建筑技术相结合，实现“户户全南向、窗窗皆有景”的居住体验。
在配套设施方面，项目规划建设下沉式中央花园、商业综合体及体育设施，全面提升居住品质。
这种合作模式的优势显而易见。
国企的规范管理与资金实力，为民企提供了稳定发展环境；而民企的市场敏锐度与运营灵活性，则为项目注入了创新活力。
清远市德晟投资集团总经理邓建红表示，该项目不仅是企业响应国家“建设好房子”号召的具体实践，更是探索混合所有制改革的有益尝试。
业内专家指出，此类合作具有多重意义：其一，有助于盘活国有资产，提升投资效率；其二，通过优势互补，能够更好满足人民群众对美好居住的需求；其三，为行业转型升级提供了可借鉴的发展路径。
项目预计2026年竣工，其市场表现与社会效益值得期待。
从更宏观视角看，该项目的实施契合国家推动国企改革、促进民营经济发展壮大的政策导向。
随着“十四五”规划深入实施，类似创新合作模式或将在更多领域得到推广，为经济高质量发展提供新动力。
“好房子”不是简单的更大面积或更多噱头，而是把安全底线、绿色智慧、公共服务与长期运营真正落到细节里。
清远首个第四代“空中院子”项目开工，既是城市人居升级的一次新尝试，也是国企民企协同发展的一次现实检验。
能否把承诺变成可感可验的品质，把创新变成可持续的运营，将决定其能否成为经得起时间考验的城市人居新坐标。