厦门这回搞出了一批保障性商品房，一千多套呢，也是想探索一下“批次+常态”这种新的卖房模式。住房问题那可是民生大事，厦门住房保障中心最近刚把2026年第一批保障性商品房的销售方案给发出来了，这回打算拿出1500套房子，这就把他们完善住房保障体系的工作给往前推了一大步。现在城市发展快，不少地方都面临房子不够分的问题，怎么让大伙儿有房住成了大家最操心的事儿。厦门作为经济特区和沿海开放城市，这几年一直在使劲盖保障性住房，就是想找到一条适合自己的路子。这次发方案也是他们关心老百姓、想把资源用好的具体行动。 看这次方案的设计还挺有新意的。卖房的模式上，头一回搞了个“批次分配和常态化配售一起干”。第一阶段先是大家去登记意向，然后公开摇号来定选房的顺序，这就保证了公平公正。要是还有剩下的房子，就启动第二阶段的常态化配售，“日常有人来选、先申请先得”，这样既保持了保障性住房分配的严肃性，效率也提上去了。 从房子在哪儿看，这1500套房主要在翔安区的新店保障房地铁社区一、二期和林前综合体那边，还有海沧区的新阳居住区三期、马銮湾保障房地铁社区二期。这些地方交通方便、配套全乎，说明选址规划得挺科学。所有房子都已经做好了基础装修，户型有三种：三房型大概70到75平的有1279套；二房型60平的有221套。 价格方面是每个项目定一个价，平均下来大概在每平米11699元到14627元之间。楼层不一样的话每平米再加50元的调节价差。最便宜的是海沧区的新阳居住区三期，才11699元一平米。这价格算是把盖房子的成本和大家的承受能力都算进去了。 申请条件上也是为了精准保障来设计的。主要面向三类人：第一种是家里至少有2人是厦门户口，而且得有1人在这儿落户满一年；第二种是要有大专以上学历或者职称、资格证，在厦门交社保满36个月；第三种是25岁以上的单身居民。只要符合这三条里的一条就能申请了。而且在意向登记到签合同这段时间家里不能有别的房子。 时间安排上，意向登记从2026年1月5日开始就能办了，线上线下都能去；摇号定在1月28日；看房的日子从公布那天开始一直到6月底都能看；第一阶段预选房计划在2月5日开始搞。大家在预选完房后再交正式材料审核公示一下就能签约了。 得注意的是，方案里对房子的使用和转让都有说法。按照规定，房子交了之后没满3年是不能租、不能卖的，也不能转成普通商品房买家里也不能有别的房。满3年拿到不动产权证后就能卖或者转普通商品房了，但得按当时市场价和买价的差价交55%的钱给国家。 市住房保障中心特意提醒说，从2025年7月15日开始卖的新房子就不收退房申请了。这也是为了把分配秩序搞稳。 这次卖房子是厦门一直在完善保障体系的一步大棋。通过创新模式、优化条件、规范管理，他们正慢慢建起一张全覆盖的大网。这不仅能帮着中低收入家庭和新市民解决住处的问题，也能给城市的发展撑撑腰。有了安稳的家才能安心干活儿啊！厦门这次的尝试就是把“以人民为中心”的思想落实到了实处。 等保障体系搞得更好了，更多人就能圆了“住有所居”的梦了。这不仅是一家一户的幸福事儿，更是为了让城市更和谐、更长久地发展好。