福州在27号开了个座谈会，专门把2026年那些好地段和重点招商的地块给推出来了，就为了给大家看看。这一揽子规划里头，不光是鼓楼、台江、仓山、晋安这四个区都有，还把产业空间咋弄、城市品质咋提、产业跟生活咋融合这三个大方向给拎了出来。这些地块跟片区环境都挺成熟，开发起来既能把城里头的老房子盘活，也能让房地产市场走得稳一点。 仓山那边挑了一半的地方来做重点。比如奥体片区，这一大块地方有1000多亩，靠着海峡奥体中心，地铁5号线东岭站就在旁边，飞凤山奥体公园这些生态资源也不缺。南湖片区在仓山区的三江口核心位置，能开发的地有1600亩。这里就在火车南站旁边，以后要把产业、住宅、公园凑一块儿，弄成个产城融合的样子。义序产业园片区在南台大道西边，一期也就300亩大小，靠着滨海快线交通，以后想建标准厂房来省地。 鼓楼的怡山片区在西二环边上，面积快100亩了。东头靠着西禅寺和华润万象城，人文气息跟商业活力撞在一起。地铁4号线也通到这儿。台江的鳌峰东片区是金融街的核心地带，面积超150亩。光明港公园挨着它，生态挺好的。万达广场、鳌峰广场这些商圈也都在边上。晋安的新华文化城片区在福新中路北边、晋安河的东岸，面积大概100亩。这边有水有地铁资源。 除了这些片区的规划外，福州还推出了六宗重点招商地块。台江那边有个海峡金融商务区M地块挺重要的。这块地在鳌峰路北侧、东滨路西侧面积17亩。“这片地南边靠着闽江”，“东边挨着二环快速路”，“西边规划地铁站”。工作人员说这块地方搞商务会议和酒店很合适。三江口的福乐C-03-A地块有11.5亩大小，靠着闽江一线江景和生态公园资源。南台大道西边有个东升新苑体育用地25亩左右，离中骏世界城近。晋安那边有两宗地合计52亩远地铁4号线三角池站不到500米。新店东片区改造项目I-3-1地块26.6亩大靠着罗汉山和地铁1号线罗汉山站。 为了回应市场对核心地段商服项目的需求，福州还拿出三个带建筑物出让的项目来拍。通湖路180号地块靠着地铁4号线西门站西边有白马河公园和西湖公园这块地做商业含酒店商务用建筑面积1.37万平米。勺园里4号地块在勺园里文创园北边离地铁4号线西门站300米左右建筑面积650平米。五一北路19号地块在五一北路跟得贵路交叉口东南侧离地铁4号线省立医院站500米左右建筑面积2500平米。