2026年春节假期，三亚楼市火爆得让人难以置信。尽管受假期影响，大量成交数据还没来得及备案，但2月份的成交情况仍然维持在高位。据海南房地产大数据平台显示，2026年2月份，三亚商品房住宅成交备案了906套，面积大约11.7万平方米，成交金额超过37.6亿元。如果剔除安居房因素，这个月三亚市场化商品住房成交备案面积是10.8万平方米，成交备案金额大约是36.5亿元，折合每平方米房价33740元。这意味着2026年春节期间，超过37亿的资金涌入三亚楼市。 2月份表现最好的楼盘是和泓海棠府，备案了190套和20110平方米。观岚森屿项目和海棠悦府分别备案了73套和59套，位居次席和第三位。招商蛇口开发的安居房项目招商海琴花园和招商海月花园分别备案了41套和16套，跻身当月商品房住宅热销榜20强。这些优质项目给市场带来了不少惊喜。 崖州湾科技城招商臻园等品质楼盘也取得了不错的销售成绩。近期还有绿城·凤鸣观棠、大华山海和鸣、中旅·三亚蓝湾、万科·三亚嘉澜地等新盘亮相市场。 这个月商办产品的销售情况也不错。爱上山备案了13套领跑整个市场，宝铂汇光备案了6套紧随其后，中交国际自贸中心备案了5套排第三。 然而，并非所有楼盘都能享受这种热度。比如北京城建海云湾这个老盘在红塘湾地区显得有些吃力。尽管开发商使出浑身解数宣传推销，但整个2月份他们只备案了3套房子，营销手段令人担忧。 三亚楼市的火爆不仅仅是局部现象，而是整个市场的整体性变化。随着时间的推移，像绿城·凤鸣观棠和大华山海和鸣这样的品质新盘将给市场带来更多选择与竞争。 面对这样的形势，品质差强人意的楼盘去化压力倍增。 总之，2026年春节期间的三亚楼市异常活跃，三亚楼市热度飙升。 这个春节长假期间，海南自贸港全岛封关后的首个长假给整个房地产市场注入了新活力。 无论是住宅还是商办产品都有不俗表现。 从数据来看，2026年2月份三亚商品房住宅成交备案906套、面积约11.7万方、金额超37.6亿元。 剔除安居房因素后成交备案面积10.8万方、金额约36.5亿元、折合房价33740元/平方米。 绿城·凤鸣观棠、大华山海和鸣等新盘受到追捧爆卖。 中交国际自贸中心、观岚森屿等品质项目也取得不错销售成绩。 和泓海棠府、招商海琴花园等楼盘分别占据热销榜前列位置。 爱上山领跑商办产品销售市场。 对于红塘湾老盘北京城建海云湾来说去化压力巨大营销打法堪忧。 随着市场热度飙升未来三亚楼市将给消费者更多选择与竞争。