2026年刚开始，成都的土地市场就有了动静，新年的第一块地顺利拿出来了。这次主要是在天府新区，一共拿出了五宗地块，面积差不多有141亩，全都是给大家看的是商住结合的样子，一下子就把这个年开头的基调定稳了。看了看这次交易的结果，政策导向特别明显。 华阳这个地方有三宗住宅用地拿出来卖，加起来差不多有96.84亩。这些地全被四川省城市更新集团有限公司底价拿下了。这家公司是省里做城市更新的重要角色，它拿地明显就是想把片区给改造得更好。听说二号、三号地块是连着的纯住宅用地，旁边就是锦江，环境特别好。还有一号地块面积小一点，是商住混合的。 华阳本来就是天府新区开发得比较早的地方，老城区那边新房早就没了。大家住的那些老房子停车不方便、人车不分流，也没什么公共空间，根本满足不了现在大家对居住环境的高要求。这次专业的城市更新平台拿了这么好的地，大家都觉得以后做出来的项目肯定会不错，能给老城区的居住品质提个档。 另外还有两宗商业用地在利州大道西边卖了出去，也是底价成交。买地的是成都国城新航汽车销售服务有限公司。这反映出市场对天府新区这一带商业配套的需求还是挺强烈的。商业和住宅一起卖、一起规划能提前把服务功能布局好。 这次的地全是底价成交的，这说明开发商现在拿地特别谨慎，更愿意挑那些政策支持、确定性高的项目。这也说明像华阳这样有潜力、有规划的地方，还是能吸引到国有平台的钱来投资的。这种通过城市更新来推动发展的路子越来越重要了。 总的来说成都2026年的第一槌敲得稳稳当当的。这不仅仅是完成了一场交易，更是告诉大家政府要继续搞城市更新。华阳片区借着这次机会估计能活起来，大家的生活环境肯定会越来越好。新一年的建设应该会更看重怎么用好老房子和提升生活品质，一步步走向高质量发展。