最近，杭州西站周边的地产市场很热闹。在云城这块地方，滨江集团一连拿了三个地块，还给杭州的刚需和改善客群带来了新的选择。咱们来聊聊滨江云城这几个新项目。先说说滨江在云城的布局，2022年他们就在集中供地的时候拿下了10号地块，加上最近刚落地的55号和56号地块，“滨江三子”正式亮相了。这三宗地块都被限制精装价格是36100元/㎡，而且户型起步都是120㎡以上，总价直接超过500万，把刚需客群给挡在了外面，但是改善客群却得到了很大的福利。 首先是55号地块，这个项目位于余杭区仓前街道，就在杭州西站西南侧大约300米的地方。它规划有5幢16到17层高的建筑，总共221户居民，户型面积在128到168㎡之间。这个项目有个亮点就是小区西、南两面都靠着河，还有景观水池、文化活动区和室外体育场地。楼幢布局是围合式的设计，保证了每户都有很好的采光和视野。 56号地块跟55号地块紧挨着呢。它规划有7幢14到17层高的建筑，总共有420户居民，户型面积从120到190㎡不等。和55号地块一样，这里也有双景观水池、文化活动区和室外体育场地。只不过这个项目密度更高一些。 再来说说10号地块吧，这个是滨江最早拿下的一个项目呢。它位于云城核心区，规划有12幢高层住宅，总共611户居民，户型面积从139到190㎡不等。这个项目也是很早之前就已经公示规划了。这三个项目都被限精装价格是36100元/㎡，而且起步户型都是120㎡以上。 咱们再看看龙湖TOD项目吧。他们把案名改成了“龙湖交控西站杭与城”，这个项目其实是未来社区呢。他们推出了约105㎡起步户型——这样刚需客户也能享受西站周边发展带来的红利了。 这个项目还有不少亮点呢！它配套有一个约8万㎡的龙湖天街商业综合体，还有一座200米高的超塔办公楼以及滨水商业街等等一系列配套设施哦！整个项目分为南北两个区域开发：北区容积率2.9，规划18幢21到26层高的建筑；南区容积率2.5，规划14幢25到26层高的建筑。目前这个项目正在快速建设中，部分楼幢已经建到13层以上了呢！ 这个项目预计8月份开放示范区呢！首开推出南区7、14#和北区10、12、17、18#这几套房源大约700套房源左右哦！户型图显示最小户型约105㎡三房两厅两卫呢！ 相比滨江云城三个新盘的起步门槛来说，“杭与城”给了刚需客户一次上车机会哦！再加上庞大供应量和TOD配套加持下，板块内刚需客户窗口期可能只有这一次了！ 再说回隔壁的未来科技城吧！这里同样也很火热哦！“杭珹未来中心”这个楼盘已经触发社保排序并且限售5年呢！2022年二次集中拍地只出让两宗宅地：滨江拿了一块地规划13幢14到17层高住宅总共397户套均面积接近230㎡；绿城交投拿了一块地容积率仅1.5未来走低密路线板块内起步户型同样在120㎡以上。“卷”出新高度同时把刚需客户继续往外挤呢！ 如果您想留在核心板块但预算有限的话，“龙湖交控西站杭与城”的约105㎡可能是目前唯一选择哦！首开阶段摇号概率更大，现在正是上车好时机呢！