深圳特区报深圳特区这次在调整城市更新政策，从2026年3月16日起执行，有效期给五年。把《住宅项目规范》更好地衔接落实进去。新启动的旧改项目，只要没有完成规划审批的，政府把政策给优化一下，按照“法治化、市场化”的原则去搞，这样才能符合要求。未完成规划审批的项目，给个前提是要满足交通、教育等配套设施的服务能力，只要辖区政府和相关职能部门同意，就可以在规划阶段调整土地移交率，同时简化审批程序，不再需要走计划调整这一步。保障性住房配建这事儿也有了新说法，已完成规划审批的项目按原来的规矩办，未完成规划审批的就按《住宅项目规范》执行，原则上就不用强制配建保障房了。接下来会通过新增建设、盘活存量房屋、多元收购等渠道来统筹落实保障房的筹集任务。给市场主体提供资金支持也是重头戏，鼓励金融机构多放贷、提供并购贷款缓解压力；支持金融资产管理公司通过资产重组、破产重整来盘活项目。涉及到的具体措施还有一种情况是利用“清调供”手段盘活的城市更新项目，它有两种规划编制方式：重新编制规划的话土地移交率和配建要求都按《通知》来；如果是局部调整已批规划的话，那局部调整的部分按《通知》执行，没调整的地方就按原来的规划来，土地移交率还是算整体的。（深圳特区报记者 窦延文）