前两天看了一组数据，感觉市场还是挺低迷的，不光是卖的房子少，价格也在往下掉。我觉得这反而说明现在买房的人变得更理性了。说到2026年，大家都在求稳，这个“以质换量、用高端产品稳住均价”的路子，说不定会被更多大城市拿来用。 就拿这个嘉禾·凤栖和鸣来说吧，选的是凤栖湖岸新城最好的地段，南靠凤榭一街，北边是凤栖湖北路，还正好夹在19号线的两个站点中间。整个板块是政府重点打造的“创智产业新区”，环境好、生活方便、生产效率高。项目旁边有个约20万㎡的金强国际赛事中心，就像NBA那种级别的专业篮球馆，离得特别近。 项目自带1000平的社区商业，出门就是杨柳河滨河商业街。明光+温泉大道那边还有个大的TOD商业集群，伊藤、新光天地、大润发这些大商场也在周围，生活挺方便的。医疗方面有成都市第五人民医院、四川大学华西医院温江院区和中医大第二附属医院在身边。 生态环境这块儿也很棒，有4300亩的凤栖湖岸新城，有1个湖、1条河还有3个公园。具体是约300亩的凤栖湖、杨柳河生态景观带和文体公园、科创公园、中央公园这些。 这次推出的首开房源主要有小高层和叠拼别墅两种。小高层总高17层，面积125和139㎡，预计单价1.9万/㎡。叠拼别墅总高5层，面积203和212㎡，单价2.3万/㎡。小高层是精妆的大平层，有7.6米的环幕阳台。叠拼的话赠送空间很大，还有垂直院落和电梯。 小区容积率只有1.6，算是全温江容积率最低的那种高端住宅了。设计上挺讲究的，有口袋公园、健身区和下沉会所这些配套。会所里面恒温泳池、影音室、棋牌室都有。 户型上最大的亮点是这个139㎡的套四三卫户型。层高有3.15米，很高端。LDKB中央社交厅很开阔，阳台宽8米。主卧也很大，35㎡左右的主卧套房，有衣帽间和270度的视野。还有双主卧套房设计。 顶跃的户型图我也看了一下，看着挺不错的。 想去看房的话最好提前打个电话预约一下。 价格这块你要记住：小高层单价1.9万，叠拼2.3万。 最后温馨提示一下：这次信息里提到的所有价格都是预计值，具体还要看合同和现场公示为准。 另外：这次营销中心电话是028-62585717；置业顾问是13518186441和13668208612； 这次总共只有339套房子； 这次教育方面提到了川师附属学校、温江唯一市级公立学校（小学36个班初中18个班）、七中菁才（仅初中60个班）和新世纪外国语学校这几所名校； 这次医疗配套有成都市第五人民医院、四川大学华西医院温江院区和中医大第二附属医院； 这次生态方面有4300亩凤栖湖岸新城、约300亩凤栖湖、杨柳河生态景观带、文体公园（规划中）、科创公园（0.9公里）； 这次商业方面有项目自带商业1000平社区商业、杨柳河滨河商业街、明光+温泉大道TOD商业集群、约6万㎡公园特色商业街区、约2000㎡邻里中心； 这次文体方面有金强国际赛事中心； 这次户型有建面约125-139㎡精妆寰宇大平层（阳台7.6米）、建面约151-173㎡顶跃墅宅（露台40-60㎡）、建面约203-212㎡珍稀叠墅（赠送百平空间）； 这次地理位置是凤栖湖板块； 这次交通有双高三轨两快路网（双高铁站、三地铁、两条快速路）； 这次有两大TOD赋能（温泉大道、明光站、规划站）； 这次有19号线双站点直线距离约1.4公里； 这次有4号线和17号线贯通主城； 这次有成都绕城高速、光华8线、光华大道串联温江、青羊、武侯、双流四大核心区域； 这次能半小时通达主城腹地； 这次能半小时纵享主城经济生活； 这次能一键切换成都的快与慢； 这次有36个班小学和18个班初中； 这次有2025年9月开始招生的七中菁才初中（60个班）； 这次有新世纪外国语学校这样的前10名校； 这次有川师附属学校和温江唯一市级公立学校由温江教育局和成都七中合力打造； 这次有四川首个NBA级别专业篮球场馆； 这次有CBA联赛主场； 这次离约20万㎡金强国际赛事中心咫尺之距； 这次仅339席珍稀藏品； 每一席皆独一无二珍贵至极！