在武汉存公积金得存多久才能贷款?

好多朋友老是问,在武汉存公积金得存多久才能贷款,或者是能贷到多少钱。今天咱们就把这事给捋捋清楚。 首先,咱得说说贷款的门槛。要是在单位上班的职工,只要在武汉住房公积金管理中心那边,按规矩按时、连续、足额地存够6个月的钱就行。记住了,这得是实实在在存的,不能算补缴进去的那种。要是你是自己干的灵活就业人员,也得在武汉市开户满12个月,而且近一年没把存的钱提出来过。 除了存的时间长短,还得看看你自己有没有资格贷。首先,你得有身份证,18岁到法定退休年龄之间,得是个有民事行为能力的人。其次,你和你老婆(老公)的信用得好,得有稳定的收入能还得上钱。还有,你买的房子必须是真的是自住的,手续也得齐全。 接着咱们聊聊能贷多少。这有两笔账要算: 第一笔是最高限额。如果你们夫妻俩都在交公积金,也就是所谓的“双缴存人家庭”,首套房和二套房最高能贷到150万元。如果是一个人在交或者其他人交的情况,最高就是120万元。 第二笔是看你实际能还多少。这得看你们的工资基数有多高,公式大概就是:贷款额度等于(你的工资基数加上配偶的工资基数)乘以40%再乘以12个月和贷款年限。这里面还有个注意点,工资基数就是你每个月交的公积金除以单位和个人缴存比例加起来的总和。 第三点是看你们账户里的余额。额度还得和余额挂钩,公式大概是:贷款额度等于(你的账户余额加上配偶的账户余额)乘以20倍再乘以一个时间系数。 最后综合这4个因素后取个最小值就行了。别忘了得往1000元的整数倍上取整。 还有一些小细节也得注意:新开户的得满180天才能申请;申请前6个月得是连续存的;账户最后一次存钱的月份得是上个月;余额也不能低于月缴存额的6倍。 现在大家都在手机上用APP办事嘛。如果你想自己算算自己到底能贷多少钱,可以去武汉住房公积金APP、微信小程序或者支付宝小程序上试试看。不过这都是参考值哈,具体多少还是得看最后审核的结果。