2026年元旦假期，房地产市场呈现了一丝企稳的迹象，尽管全国多地遭遇低温天气，但市场并未完全冰封。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，2026年楼市已经在强烈的稳定预期信号中开启了新一年。元旦假期这短暂的画面显示，房地产市场正在积累着回暖的能量。对于2026年来说，这个春节假期是一个关键的观察窗口期。 北京、成都、武汉、苏州、深圳、杭州这些城市里，部分高品质项目展现出了较强的抗跌性和吸引力。比如上海闵行区某项目在节前开启认筹，认筹率很快就超过了100%。在苏州，当地中介反映核心板块性价比较高的房源关注度也有所增加。虽然整体交易数据还处在相对低位，但是有一些优质开发企业打造的高品质项目依然获得了购房者的青睐。 这个假期里，各地房地产市场分化的态势更加清晰。比如北京朝阳区一位资深房产经纪人反馈，房源带看量特别是中小户型和学区周边房产的咨询量环比提升明显。而深圳市场在节前形成了高端热、活动旺的氛围。 在2025年12月下旬出台的优化调整政策后，北京新市民和多子女家庭等群体的购房门槛得到了显著降低。这次新政效应在假期开始初步显现出来。深圳核心区位稀缺豪宅项目凭借综合优势吸引了高净值客户。苏州落地了降低二手房交易增值税等多重利好。 在2025年12月下旬，上海闵行区某项目迅速超过100%的认筹率给整个市场注入了信心。曹晶晶分析认为政策效应的完全传导需要一个过程，目前部分城市展现出的是结构性回暖势头。 北京朝阳区的中小户型和学区周边房产咨询量上升给整个行业带来了希望。曹晶晶表示政策效果需要时间才能显现出来，市场整体复苏还需要夯实基础。 成都、武汉、郑州等地也观察到类似趋势，核心区改善型项目更能吸引购房者驻足。这个假期里看房量回升被视为市场信心修复的第一步。 2026年元旦假期多地房地产市场出现了人气聚集和咨询量上升的态势。曹晶晶分析认为当前的分化态势预示着回归产品本质、聚焦居住品质是行业健康发展的必然路径。 曹晶晶还指出1月份是观察政策效果与市场实际走向的关键窗口期，未来市场走向将更加依赖于宏观经济的持续向好以及居民收入预期改善。