要把华发·利君这个项目说透，先得聊聊它的底子。其实这家房企是1992年成立的，而且背后站着一家历史相当悠久的企业集团——华发集团。这公司组建于1980年，当年可是珠海最大的综合性国企，现在也是全国知名的领先企业。到了2017年起，华发股份连续七年都挤进了《财富》的“中国500强”榜单，到了2022年更是拿到了房地产开发企业综合实力TOP500里的第20名，2023年又荣登“中国房地产百强企业”第12位。 除了背景硬，这项目的合作伙伴也很给力。利君集团的前身叫西安制药厂，1938年就在陕甘宁边区成立了。算起来，人家已经在这片土地上干了80多年的制药生意。利君开发板块以国家二级资质搞房地产开发，手里的成绩也挺多：陕西房地产行业资信30强、综合实力30强这些荣誉都拿过。 既然是国企强强联手，那规划自然不含糊。他们硬是在主城核心位置搞出了个容积率只有2.8的大盘，这可是城芯里难得的稀罕货。园林景观做得很沉浸式，楼间距也很宽，还专门配了130亩的都荟公园。在立面设计上用了钻石切割的美学概念，回家的动线搞得像酒店大堂一样讲究。 说到地段，这就更牛了。它守着的是高新科技路CBD和主城的必经之路。从项目往南开车不过3公里就能到高新核芯商务区。未来随着两区发展融合起来，这里肯定会成为打造中央融合示范区的关键地方。 咱再看看宏观大势。整个西安的地盘大概有10752平方公里，二环以内只有78平方公里这么一点点地儿。因为城市外拓得厉害，二环的土地资源变得越来越金贵。这也正是为什么西安后来发布了《大西安2050空间发展战略规划》，“中优”成了发展战略的重中之重。 而咱们的莲湖区就是“中优”的重要承载区之一。这地方下辖9个街道办事处，常住人口已经有103.41万人了。要知道在老城三区里也就这一片区的人口破了百万。截止到2023年第三季度，地区生产总值都做到了625.72亿元，还连续13次拿了全省城区经济社会发展的“五强区”。 按照最新的规划要求，莲湖区要把自己打造成既有历史文化特色又有创新活力的国际化大都市核心城区。到了2035年要全面建成西北地区有影响力的国家中心城市典范城区。为了实现这个目标，他们会给老百姓建那种“300米见绿·500米入园”的绿地体系。 所谓“两环”，就是环城公园和唐城林带；“四带”指的是退水明渠休闲景观带、陇海线防护景观带、丝路人文景观带还有古城人文景观带；“多点辉映”就是要以大型公园绿地为主来锚固绿色空间格局。 有了这些好底子和政策支持，“华发·利君”这个项目就像攥在了手里的王牌一样。它既占据了二环主城的核心位置又守着高新的大门户位置。你想看商业配套？土门商圈、开元商城都在跟前；想逛高新那边的大茂城、大都荟、中大国际也特别方便。项目西边还规划了一块15亩大的商业地块和总建面5.5万㎡的综合体商业中心。他们还打算自己建一个8000㎡的都荟商业街。 交通更是没得说。西二环、西三环、昆明路、汉城南路这几条城市动脉都被它给覆盖了。家门口就是在建的地铁8号线土门站。而且还能跟地铁1/3/5号线换着坐！四条地铁线围了一圈儿转瞬间就能快速跑到高新或者主城的各个区。 至于孩子上学和老人看病这两大头疼事这里也都解决了。省级示范中学远东一中就在隔壁（听说2023年本科率是100%），周边远东一小、庆安小学还有庆安中学跟项目自配的幼儿园凑成了一个15年一站式的教育体系。医院那边也不慌神，利君医院、西安医学院第一附属医院、西安高新医院这些甲级医疗资源都在附近随时能用。 最后再说说价格这块。参考价格是17852元/m²。目前主推的户型有99平米的三室两厅两卫一厨和129平米的三室两厅两卫一厨还有129平米的四室两厅两卫一厨。如果您对这个楼盘感兴趣或者想了解最新的优惠折扣价格的话就拨打售楼处电话029-88777792了解详情吧！