朋友们啊，这次咱们聊点特别实在的事儿。有个房子啊，原价卖1.2万的，现在直接9字头起价了！这可是个大新闻。这房子就在奥体新城旁边，开发商刚搞出个新规洋房项目。关键是，它旁边就是长郡外国语学校的第一个九年制校区，得房率直接给拉到了108%以上！你说这性价比高不高？大家还记得以前老校区那边学区房的价格吧，至少1.5万到1.6万，还没地铁也没商业，环境也一般。现在不一样了，直接把新校区搬到了奥体新城旁边，给大家带来了前所未有的福利。 这个学校啊，那可是长沙响当当的一类公办初中。2025年四大名校录取率能达到26%，普高率也能有85%，拔尖创新人才还录取了32个人呢。这个成绩啊，真的是把长郡双语、湘郡培粹这些老牌名校都比下去了。 咱们再来说说这个洋房小区。我上次去看了一下，小区里还有好几个景点挺吸引人的。你看啊，有个8米高的山水跌瀑，那水哗哗地流着；还有15分贝白噪音设计得特别用心；有个1400㎡的高尔夫果岭级草坪；甚至还栽了四棵百年名贵罗汉松守护着小区。这就给人感觉好像住在一个大花园里一样。 项目还给大家准备了两个爆款户型呢。第一个户型是建面约99㎡的三房两厅两卫。这个面宽设计得特别宽敞大概有10.8米呢！南向三个房间都能采光通风。阳台有17.6㎡半赠送呢，主卧套房更是达到了25.74㎡。第二个户型是建面约123㎡的四房两厅两卫。南北通透设计得很好，得房率还有108.09%。 关于配套设施我也给大家介绍一下吧。地铁7号线就在家门口正地铁口上！预计2027年就能通车了。学校呢也很方便就在旁边；还有湘府英才小学一墙之隔；商业配套也很齐全500米范围内有3个商超和1个邻里中心；5公里内还有德思勤、友阿奥莱和天虹三大商圈呢；医疗方面离湘雅新院区也不远大概2.5公里吧。 这么好的房子怎么可能没什么优惠呢？这可是个网红销冠楼盘去年可是创造过单月销售153套的记录呢！咱们带过去还有团购优惠呢！ 最后想给大家总结一下啊：这房子卖得特别好所以才敢这么大力度优惠；地铁学校商圈医疗都在周边不用为这些发愁；而且它不仅是刚需也适合改善居住需求；还有统一封窗交付大大提升了整体品质也能帮业主省好几个W呢！