说起九林语凌云阁的交通情况，咱们得聊聊2022年成都的楼市调控。政策给楼市松了绑，“三道红线”也变了个样子，开发商借钱更容易了，房子也能按时交。各地还在琢磨着怎么让买房更方便，公积金放宽、买老房补贴这些好事儿接二连三地出来，市场环境一下子宽松了不少。 看这区位，东2.5环攀成钢那块地方算是主城里头为数不多的高端住区了。交通方面倒是挺发达，双主轴加双地铁，再配上两个TOD3的站点，3纵3横的路网四通八达。2条纵线是中环路和三环路，3条横线是东大街到驿都大道，还有蜀都大道和成龙路。坐地铁有7号线的大观站跟2号线的塔子山站；开车或者坐公交也行。 生活方面更方便。离华宇广场、鹏瑞利广场还有廊里这些商场也就1公里左右，想吃什么买什么都能在这儿一站式搞定。要是想走远点逛468、锦华广场、卓锦曼购中心或者万象城也都挺顺的；沿着东大街过去就能到春熙路、太古里还有IFS。 教育资源也不差。旁边有成都英华学校、成都第十二幼儿园、金苹果幼儿园、盐道街小学和川师附小，最关键的是还有七中育才中学。 小区的房子排布很讲究，全部是南北朝向的阵列式布局。楼间距也不小，最窄的地方有27米宽，最宽能达到38米。这么宽的视野和阳光自然是源源不断地照进家里头。 项目占地48亩，高层有123到166平不等的户型；底跃的面积更大些。现在卖的价格是31000元一平。总价上平层的大概在380到510万之间；底跃的价格就要高点了，差不多900万左右。层高方面也是有讲究的：123到131平的层高是3米；164到293平的层高稍微高一些是3.1米。 小区的车位配比是1比2.04；容积率控制在2.5以内；物业费是3块钱一平米。拿地的时间是2025年5月31号交房；物业找的是龙湖来管。 户型的话区域里算是明星小户型了。有123到127平的林轩还有203平的大户型。 要是想来看看房或者问问价，可以直接拨打营销中心的电话028-62585717；也可以找两位置业顾问聊聊微信或者打手机13518186441和13668208612。 记得提前约一下哈，毕竟大家的时间都挺宝贵的。