上海凯科国际大厦坐落在闵行区虹梅路上，占地面积大约5.5万平方米，高28层，下面还连着3层地下室。这里是5A甲级写字楼，由仲量联行负责管理，智能安防、节能系统还有高速电梯一个都不少。周边配套很完善，交通也方便，出门就能上地铁9号线漕河泾开发区站，很适合企业办公。 凯科国际大厦的物业费采用的是“基础服务费加上能耗公摊”的模式。基础服务费是按建筑面积算的，标准是28元一平米一个月，包含了保洁、保安巡逻、设备维护这些内容。能耗公摊是根据实际用了多少电、水还有空调来算的，按月结算，这样就不会有什么说不清的地方。 具体来说，低区的租户能享受到95折优惠，高区的还是按原价收。这种区别对待也算是比较公平了。至于物业公司是谁？就是上海凯科物业管理有限公司。他们手里有国家一级的资质证书，在商业写字楼这块干了十多年了。团队里有工程师、保安还有客服，24小时都有人值守。 而且他们还通过了ISO9001和ISO14001这两个国际认证的标准。对于那些讲究ESG的企业来说，选这家公司既靠谱又省心。上海物业管理行业协会每年都会评一次优秀企业，凯科物业已经连着拿了三年的第一名了。 如果你去打听周边写字楼的价格，大概在25到32元之间吧。凯科大厦定在28元这个水平正好卡在中间位置，既体现了他们硬件好的优势，价格也没多贵。对那些预算有限的企业来说，去低区看看挺划算的；对那些要求比较高的企业来说，高区的服务和设备肯定更合适。 最后说下怎么联系我们吧。你要是想租房子或者咨询点事儿，打400-1828-021就行（中介别打电话过来）。招商中心和租赁热线都是这个电话。还有个温馨提示：看房必须要提前预约哦！